Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenstede Makelaars

Wilhelminaplein 21 A

2103GS Heemstede • Noord-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.765

Fotoalbum

Wilhelminaplein 21 A Heemstede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht appartement met zonnig dakterras in het historische hart van Heemstede. Locatie, locatie, locatie! In het charmante hart van Heemstede, aan het karakteristieke Wilhelminaplein, ligt dit heerlijke en verrassend ruime appartement (ca. 64 m²) met een royaal, zonovergoten dakterras op het zuidwesten. Een plek waar comfort, karakter en ligging op een unieke manier samenkomen. Zelden komt er iets beschikbaar op deze bijzondere locatie. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een sfeervol jaren ’20 pand en is voorzien van diverse authentieke stijlkenmerken, zoals een klassieke puntgevel, een elegante erker met roedeverdeling, en een fraaie kamer en-suite die zorgt voor een mooie verdeling tussen woon- en eetgedeelte. Met een royale frontbreedte van ca. 7 meter en uitzicht over het gezellige pleintje is het heerlijk ontwaken in het ochtendlicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras, waar je door de hoge en vrije ligging de middag- én avondzon volop meepakt; een zeldzaam luxe gevoel, midden in het dorp. En dan de ligging: op slechts een paar stappen van de gezellige winkelstraat van Heemstede, de wekelijkse markt, sportvoorzieningen én het prachtige Groenendaalse bos. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van het dorp binnen handbereik. Kortom, een stijlvol en comfortabel appartement met karakter, zon en sfeer – op één van de mooiste plekjes van Heemstede. INDELING: Parterre: Gezamenlijke entree met meterkast. Nieuwe groepenkast, wasmachineruimte, trap naar de 1e etage. 1e Etage: Entree, zeer royale en lichte woonkamer-en-suite met veel ramen een airco en leuk uitzicht, keuken met o.a. een gasfornuis, oven, afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zeer zonnige en ruime dakterras. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1923; - Woonoppervlakte ca. 64 m², zonnig dakterras (zuidwest), aparte wasruimte (ca. 2 m²) op begane grond; - Hoogte plafond: 2.75 m; - Wasmachineruimte op de begane grond met opbergruimte; - Nieuwe cv-ketel (Intergas HR, 2025) en vernieuwde groepenkast (2025); - Grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++; - Energielabel C; - Heerlijk dakterras met zon tot in de avond; - Kleinschalige VvE, servicekosten in overleg, inclusief opstalverzekering; - Op loopafstand van winkels, markt, OV en het Groenendaalse bos; - Slechts 20 minuten van Schiphol; - Notaris keuze verkoper: Blank Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. ***ENGLISH*** Charming and Bright Apartment with Sunny Roof Terrace in the Historic Heart of Heemstede Location, location, location! Nestled in the charming historic centre of Heemstede, overlooking the picturesque Wilhelminaplein, you’ll find this delightful and surprisingly spacious apartment of approx. 64 m² with a generous sun-drenched southwest-facing roof terrace. A unique combination of comfort, character, and prime location. Properties rarely come up for sale in this special location. Situated on the first floor of a charming 1920s building, the apartment retains authentic architectural features such as a classic gable façade, a distinctive bay window with divided-light panes, and a beautiful en-suite living room that elegantly separates the lounge and dining areas. With an impressive frontage of approx. 7 metres and views over the leafy square, mornings here start with sunshine at the front of the apartment. At the rear, French doors open onto the spacious roof terrace, where the elevated and private position allows you to soak up the sun from midday until sunset; a rare luxury in the heart of town. And then there’s the location: just steps away from the lively shopping street of Heemstede, the weekly fresh market, various sports facilities, and the beautiful Groenendaal forest. A peaceful home with the convenience of the town centre all around you. In short: a stylish and comfortable apartment full of character, natural light, and outdoor space; located in one of the most sought-after spots in Heemstede. LAYOUT: Ground floor: Shared entrance with meter cupboard, new fuse box, separate utility/storage room (approx. 2 m²) with washing machine connection, staircase to the first floor. First floor: Entrance, very spacious and bright living room en-suite with large windows, air conditioning, and charming views over the square. The kitchen is equipped with a gas hob, oven and extractor. From the living room, French doors lead out to the sunny and generous southwest-facing roof terrace. DETAILS: - Built circa 1923; - Living area approx. 64 m²; - Ceiling height: 2.75 m'; - Ground-floor laundry room with storage space; - Sunny southwest-facing roof terrace, separate utility/storage room on the ground floor; - New boiler (Intergas HR, 2025) and updated fuse box (2025); - Largely fitted with double/HR++ glazing; - Energy label C; - Lovely roof terrace with sun exposure well into the evening; - Small-scale owners' association (VvE), service costs to be agreed, including building insurance; - Within walking distance of shops, market, public transport and Groenendaal forest; - Only 20 minutes from Schiphol Airport; - Civil-law notary appointed by seller: Blank Notarissen; - Transfer date can be on short notice.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.