Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Zandvoortselaan 69 B

2106CK Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.896

Fotoalbum

Zandvoortselaan 69 B Heemstede
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Ruim stadsappartement op de grens van Haarlem en Heemstede Dit charmante en goed onderhouden appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige ligging op de grens van Haarlem en Heemstede geniet je hier van het beste van beide werelden: de gezelligheid van de stad én de rust van een groene omgeving. Omgeving Het appartement ligt op een ideale locatie in Heemstede, op korte fietsafstand van het levendige dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Haarlem is slechts 10 minuten fietsen verwijderd. Ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand of circa 5 minuten fietsen, en diverse bushaltes bevinden zich om de hoek. Indeling Tweede verdieping: overloop, aan de voorkant de lichte woonkamer met moderne open keuken, aan de achterzijde twee ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine. Kenmerken - Energielabel in aanvraag - Circa 2016 volledig verbouwd - Dak is vanaf buitenaf geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbelglas - Goed onderhouden en instap klaar - Centrale ligging - Notariskeuze verkoper - VvE in oprichting via professionele partij Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Mis deze kans niet! Wonen in deze prachtige buurt is een unieke gelegenheid. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor goed onderhoud en zorgeloze bewoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging — wij verwelkomen u graag in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________ Spacious city apartment on the border of Haarlem and Heemstede This charming and well-maintained apartment features two bedrooms and a modern open-plan kitchen. Thanks to its convenient location on the border of Haarlem and Heemstede, you can enjoy the best of both worlds: the vibrant atmosphere of the city and the peace of a green residential area. Surroundings The apartment is ideally situated in Heemstede, just a short bike ride from the lively village center with its shops, cafés, restaurants, and all daily amenities. Schools and public transport are within close reach. Haarlem’s historic city center is only a 10-minute bike ride away, while the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. Heemstede-Aerdenhout train station is within walking distance (or about 5 minutes by bike), and several bus stops are just around the corner. Layout Second floor: landing, at the front a bright living room with modern open kitchen, at the rear two spacious bedrooms and the bathroom. There is also a separate closet for the washing machine. Features - Energy label pending - Fully renovated around 2016 - Roof insulated from the outside - Fully double glazed - Well-maintained and move-in ready - Central location - Seller’s choice of notary - Homeowners’ association (VvE) currently being established through a professional party Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research regarding matters important to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller. Don’t miss this opportunity! Living in this beautiful neighborhood is a unique opportunity. The professionally managed VvE ensures proper maintenance and worry-free living. Contact us today for more information or to schedule a viewing — we look forward to welcoming you to your new home.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
232 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2106

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.