Einwohner
31.388
Letztes Jahr: 2026
Golflaan 20 11
8445SZ Heerenveen • Fryslân
Verfügbar
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 4.322
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Bild 40
Beschreibung
Mooi appartement met balkon en garage op een rustige locatie aan de Golflaan in Heerenveen. Op een mooie locatie aan de Golflaan in Heerenveen ligt dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met vrij uitzicht op het groen en de golfbaan van Golfresort Heidemeer. Het appartement beschikt over een fraai balkon en een eigen garage op de begane grond. Comfortabel wonen in een rustige en groene woonomgeving, terwijl voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Indeling; Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen prettig licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en de golfbaan. De halfopen keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is de woning geschikt voor diverse woonwensen, zoals een extra werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Locatie; De ligging aan het Golfresort Heidemeer zorgt voor een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Recreatiemogelijkheden, wandelroutes en sportvoorzieningen zoals Thialf bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Heerenveen en de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn goed bereikbaar. Pluspunten; • Gelegen op de eerste verdieping; • Balkon met vrij uitzicht over groen en golfbaan; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Halfopen keuken met bijkeuken; • Twee slaapkamers; • Eigen garage op de begane grond; • Rustige en groene woonomgeving; • Actieve VvE (bijdrage ca. € 302,= per maand); Een comfortabel appartement op een rustige locatie, met uitzicht op het groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2026 waren da 31.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 304.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.450
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
| 2026 | 31.388 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.330
0-15: 4.655
15-25: 3.620
25-45: 7.685
45-65: 8.110
Ausbildungsstufe
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.659
Bezeichnung C
3.786
Bezeichnung B
2.964
Bezeichnung D
1.085
Bezeichnung G
921
Bezeichnung E
868
Bezeichnung F
434
Bezeichnung A+++
420
Bezeichnung A+
404
Bezeichnung A++
206
Bezeichnung A++++
89
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.740
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.560
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.580
Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| mrt 2026 | 140 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
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€ 325.000 k.k.
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