Einwohner
31.305
Letztes Jahr: 2025
Stadhouderlaan 46
8448PX Heerenveen • Fryslân
Verkauft
€ 619.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230
2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230
Kaufpreis /m²: € 3.578
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige woning op ca. 296 m2 grond in woonwijk Skoatterwâld. Hoog afwerkingsniveau! Deze ruime woning met geschakelde garage/berging is gelegen op een mooie hoeklocatie met een leuk aangelegde tuin op het zuidwesten met een heerlijk terras. Deze woning is van alle gemakken voorzien: maak een afspraak en beleef de sfeer. INDELING: BEGANE GROND: zij-entree, hal (ca. 5,5 m2) met tegelvloer, meterkast, modern toilet, L-vormige woonkamer (ca. 32 m2) met fijne zithoek aan voorzijde met uitzicht door de straat, sfeervolle gashaard, hardhouten vloer, royale, moderne, open keuken (ca. 25 m2) met luxe, modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, onder andere inductiekookplaat, downdraft afzuiginstallatie, ovens, koffiezetapparatuur, koelkast, vaatwasser, kokend-waterkraan, eethoek met openslaande deuren naar terras, hardhouten vloer, bijkeuken (ca. 5,5 m2) met tegelvloer, kastenwand, toegang tot de tuin en deur naar garage/berging (ca. 23 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger, 1e VERDIEPING: overloop (ca. 13 m2), ruime slaapkamer aan achterzijde (ca. 25 m2) met kasten-/kleedkamer, slaap-/werkkamer aan voorzijde (ca. 12,8 m2), geheel voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer (ca. 10,2 m2) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar..... 2e VERDIEPING: overloop (ca. 8,7 m2), 2 royale slaapkamers ( resp. ca. 16 m2 en 17 m2 ) met dakkapellen. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is volledig geïsoleerd (muur, dak, vloer). De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is in het voorjaar van 2025 geschilderd. Verwarming door middel van een HR combi ketel (2020): de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen zijn voorzien van radiatoren. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2020). Regel op afstand de verlichting, verwarming etc.: De woning is voorzien van een domotica-systeem. De woning heeft een waterontharder. LIGGING: Skoatterwald is een ruim opgezette woonwijk met statige lanen, waarbij bijna de helft van de wijk natuur is. Er is veel ruimte voor bos en parkachtige structuren. Ten oosten, op loopafstand, bevindt zich het Museum Belvedere en het Museumlandgoed Oranjewoud met recreatiemogelijkheden als fietsen, wandelen en hardlopen.
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€ 619.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230
2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230
3,04%
Jährlich
%
€ 30.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 619.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Inhalt
- 685 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 24-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Domotica
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 304.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.450
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Ausbildungsstufe
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.659
Bezeichnung C
3.786
Bezeichnung B
2.964
Bezeichnung D
1.085
Bezeichnung G
921
Bezeichnung E
868
Bezeichnung F
434
Bezeichnung A+++
420
Bezeichnung A+
404
Bezeichnung A++
206
Bezeichnung A++++
89
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.740
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.560
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.580
Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
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