Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Terpstra

Stationsplein 32

8441AT Heerenveen • Fryslân

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.246

Fotoalbum

Stationsplein 32 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande (rijzige) monumentale woning met maar liefst vier bouwlagen (met thans een kinderdagopvang op de begane grond) en een achtergelegen bijbehorend vrijstaand pakhuis met onder meer een verwarmd atelier/werkplaats, een garage en verblijfsruimten op de verdieping. Door de brede bestemming zijn er diverse gebruiks- en aanwendingsmogelijkheden voor wonen en werken, maar een aanwending voor alleen wonen met hobbyruimte behoort ook tot de mogelijkheden. LIGGING Gelegen net buiten het centrum van Heerenveen in een rustige woonomgeving met uitzicht op openbaar groen en een trapveld aan de overkant van de straat. De centrumvoorzieningen van Heerenveen bevinden zich op fiets-/loopafstand en het NS-station bevindt zich op loopafstand. INDELING WONING: Souterrain: separate achter entree, hal met een interne trapopgang, werk-/hobbyruimte v.v. een keukenblok en voor het overige ingericht als berging/opslagruimte. Begane grond: voorentree met halpartij en trapopgang naar de woning op de verdieping, de kinderdagopvang bestaat uit een woonkamer met een open keuken, een slaapruimte, een hal met toiletruimten en een achter entree, een bijkeuken en de interne trap naar het souterrain. Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toiletruimte, Z-vormige woonkamer met een ruime eethoek, dichte keuken met toegang tot het ruime achtergelegen dakterras. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel en douche in ligbad. INDELING/OPPERVLAKTEN PAKHUIS (totaal vloeroppervlakte ca. 216 m²) Begane grond: totaal vloeroppervlakte ca. 85 m² bestaande uit zij-entree, hal met trapopgang, werkplaats met bergingen, een kleine keuken en een garage. Eerste verdieping: totaal vloeroppervlakte ca. 86 m² bestaande uit overloop, hal, toilet, badkamer / doucheruimte, drie (slaap)kamers, woonkamer en keukentje. Tweede verdieping: totaal vloeroppervlakte ca. 44 m² bestaande uit een grote zolderruimte bereikbaar middels vaste trap. (VER)BOUWJAREN De woning stamt uit omstreeks 1915 en is intern verbouwd ten behoeve van de huidige kinderopvang. Het pakhuis stamt eveneens uit omstreeks 1915 en omstreeks 1969 en 2002 verbouwd. De woning is aangemerkt als een gemeentelijk monument; de monumentale waarden hebben betrekking op de gevels inclusief gevelopeningen, het dakvlak en de roeden verdeling van de ramen. TUIN/ERF/TERREIN Het perceel kent twee uitritten en is aan de achterzijde verhard middels bestrating ten behoeve van parkeergelegenheid, routing en/of buitenopslag. De voortuin is ingericht met een omheinde buitenruimte ten behoeve van de kinderopvang en een pad naar de hoofdentree. BESTEMMING De monumentale woning kent een reguliere woonbestemming en kan als woning worden aangewend, al dan niet in combinatie met een kinderdagopvang, een aan-huis-verbonden beroep dan wel een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals genoemd in 'bijlage 1'. Het achtergelegen pakhuis met bijbehorend erf, kent een andere bestemming, te weten: 'bedrijf'. De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in 'bijlage 2' onder de categorieën 1 en 2, alsmede voor een schildersbedrijf en/of dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen. Voor meer informatie (waaronder de gerefereerde bijlagen 1 en 2) verwijzen we u naar Omgevingsloket.nl. OPLEVERINGSNIVEAU Vrij van huur en gebruik en verder v.v. alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stofferingen. AANVAARDING In overleg. MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN: Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra K.R. Poststraat 100-1 8441 ER Heerenveen 0513-626215 / 06-53416405 DISCLAIMER Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
6 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
910 m³
Sonstiger Innenraum
227 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit Ecoliner (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8441

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.