Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Groenlingstraat 86

1706BL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.507

Fotoalbum

Groenlingstraat 86 Heerhugowaard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIG EN SUPER ENERGIEZUINIG APPARTEMENT OP TOPLOCATIE! Op zoek naar een betaalbaar appartement welke van alle gemakken is voorzien? Kom dan kijken bij dit moderne en fris afgewerkte 3-kamer appartement welke is gesitueerd boven 'Winkelcentrum Draaiwaard'! Dit 3-kamer appartement heeft een courante indeling waardoor de woonoppervlakte van ca. 67 m² optimaal wordt benut. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel A+++, dankzij de bodemwarmtepomp met vloerverwarming én vloerverkoeling, HR++ beglazing, een warmte-terug-wininstallatie en 6 zonnepanelen geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én extreem lage energielasten. De huidige bewoners betalen slechts € 225,= per jaar aan energieverbruik! Bovendien is het appartement gebouwd onder Woningborg-garantie en verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Hier kunt u door de beschikking over een privé parkeerplaats op eigen terrein en een afgesloten centrale entree met een videointercomsysteem heerlijk veilig, duurzaam en rustig wonen! De ligging van dit appartement is geweldig; in de directe nabijheid van alle benodigde winkelvoorzieningen voor dagelijks gebruik en met een vrij uitzicht vanuit het appartement en het balkon welke op het zonnige zuidwesten is gesitueerd! De inrichting van de wijk is bovendien ruim opgezet met veel groen en waterpartijen. De Draai heeft verschillende parken en speeltuinen die ontmoeting en recreatie stimuleren, dit zorgt voor een aangename leefomgeving voor jong en oud! Voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en sportfaciliteiten zijn binnen de wijk of in de nabije omgeving te vinden, wat bijdraagt aan het zelfvoorzienende karakter van De Draai. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er goede verbindingen met de omliggende regio's, zoals Alkmaar en Amsterdam. Bent u al overtuigd van deze leuke woonkans? Neem dan contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau(video), brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De privé (fietsen)berging van ca. 5 m² is ook gesitueerd op de begane grond. 1e verdieping: Privé parkeerplaats (nummer 27) op eigen terrein, het parkeerdek is bereikbaar via een hellingbaan. 2e verdieping: Entree/hal, meterkast (11 automatische groepen + glasvezelaansluiting), toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, technische ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en de (aard)warmtepompinstallatie. Vanuit de hal tevens toegang naar de woonkamer, de beide slaapkamers en de badkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is (zoals het gehele appartement) voorzien van een keurige PVC-vloer met vloerverwarming én koeling! De eye-catcher in de woonkamer is de open keuken met kook(schier)eiland. Het vaste keukenblok beschikt o.a. over een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, soft-closinglades en een gezellige eetbar. Beide delen van de keuken zijn voorzien van een composieten aanrechtblad en A-kwaliteit inbouwapparatuur van AEG! Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon van ca. 7 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten en een vrij en levendig uitzicht biedt over de woonomgeving. De beide slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13 m² en 9 m² en zijn beide voorzien van draai-/kiepramen. De moderne badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, wandspiegel met verlichting, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++, geldig tot en met 2 september 2032 - Optimaal geïsoleerd, huidige eigenaren hebben een energieverbruik van slechts ca. € 225,= per jaar(!) - 6 zonnepanelen - De servicekosten bedragen ca. € 156,85 per maand - Privé parkeerplaats op het parkeerdek welke is gesitueerd op de 1e verdieping van het complex - Gasloos gebouwd appartement welke beschikt over een bodemwarmtepomp (aardwarmte) voor vloerverwarming én vloerkoeling - De bodemwarmtepomp is volledig eigendom - Gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer - Balkon gesitueerd op het zuidwesten, vrij uitzicht

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,02%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.