Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Laanderweg 19

1704JT Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.630

2 % Übertragungssteuer (€ 28.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.469.630

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Laanderweg 19 Heerhugowaard
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen op Laanderweg 19 en 19A en ontdek een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen in één adembenemend totaalplaatje. Deze rietgedekte woonboerderij combineert charme met modern comfort, en biedt alles waar u ooit van droomde: een luxe leefkeuken, vijf slaapkamers, een wellnesswaardige badkamer, tweede luxe badkamer, een vrijstaand bijgebouw, een waanzinnige overdekte buitenkeuken, een verwarmd zwembad én een royale schuur. En dat alles op een groen, besloten erf van ruim 1150 m². Of u nu thuis wilt werken met uitzicht op het zwembad, zomers lang wilt tafelen in de veranda of juist behoefte heeft aan rust en ruimte in stijl – hier kan het allemaal. Iedere vierkante meter is met zorg onderhouden en straalt karakter uit, zonder in te leveren op luxe of functionaliteit. Dit is geen huis. Dit is een levensstijl. En u kunt hier straks wonen. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, is het alsof u een luxe woonmagazine binnenstapt. Een imposante entree, afgewerkt met warme visgraatvloeren, strak stucwerk en stijlvolle zwarte stalen deuren, heet u welkom. De trapopgang is niet alleen functioneel, maar ook een statement: robuust, sfeervol en perfect passend bij het karakter van deze villa. En dat is slechts het begin... Woonkamer en eetkamer De leefruimte is royaal, licht en perfect in balans. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht rijkelijk binnen en zorgen de zichtlijnen voor een fenomenaal gevoel van ruimte. De woonkamer met sfeervolle (gas)haard is de ultieme plek om te ontspannen. Of u nu neerploft op de bank met een goed boek of gasten ontvangt bij het knisperende vuur – deze ruimte voelt altijd als thuiskomen. De eetkamer, direct grenzend aan de woonkamer, is een droom voor elke gastvrouw of -heer. Stel u eens voor: een lange, feestelijk gedekte tafel onder een cluster van designlampen, met uitzicht op de stijlvolle maatwerkkastenwand. Een ruimte waar etentjes vanzelf uitlopen tot diep in de avond. Keuken: zwart, stoer en state-of-the-art De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en het resultaat mag er zijn: een luxueuze, greeploze opstelling in zwart hout met een kookeiland als kloppend hart. De donkere keramieken werkbladen zijn niet alleen een lust voor het oog, maar ook praktisch in gebruik. Ingebouwde wijnklimaatkast? Natuurlijk. Hoogwaardige inbouwapparatuur? Aanwezig. Open wandplanken en subtiele verlichting maken het geheel compleet. Deze keuken ademt design, zonder in te leveren op gebruiksgemak. Koken, borrelen, keuvelen – alles gebeurt hier in stijl. Slaapkamer met hotelallure & en-suite wellness Op de begane grond vindt u een zeer ruime slaapkamer die voelt als een luxe hotelkamer. Een sfeervolle houten vloer, maatwerkkasten en die ene fantastische wand met Rembrandt-print maken dit een plek om bij weg te dromen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de en-suite badkamer... Deze badkamer is een absolute eyecatcher. In 2022 volledig vernieuwd en voorzien van grote keramische tegels, een stijlvol houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, en een royale inloopdouche met infraroodpaneel. Het bad is vervangen voor extra ruimte en wellnessbeleving. Hier begint en eindigt u elke dag in comfort. Extra’s die u écht niet wilt missen Het toilet vernieuwd in 2022 (inclusief trendy nisjes en warme houtaccenten) en is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Alles strak gestuukt, geschilderd én met oog voor detail. Eerste verdieping De stijlvolle trappartij in de entree nodigt u uit naar boven — en ook hier blijft de woning u verrassen. De royale overloop is licht, sfeervol en voorzien van prachtige raampartijen die het geheel een frisse, luchtige uitstraling geven. Het doorkijkje naar beneden geeft een gevoel van ruimte en verbondenheid met de begane grond, terwijl de originele houten balken zorgen voor een subtiele knipoog naar het karakter van de woning. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is deze verdieping een droom voor elk gezin — of u nu ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen, logees, een werkplek aan huis of een hobbykamer. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, voorzien van dakramen of dakkapellen en beschikken over charmante schuine lijnen die zorgen voor een knusse, gezellige sfeer. De houten spanten die op sommige kamers zichtbaar zijn, geven een warm accent en herinneren subtiel aan de boerderijgeschiedenis van dit huis. En dan de badkamer. Die is werkelijk gloednieuw en een plaatje om te zien. Onder de schuine kap, met twee dakramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten, treft u een strak vormgegeven ruimte met een moderne inloop-stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met houtlook laden en dubbele kranen, een toilet én die serene hotel-vibe waar u ’s ochtends net wat makkelijker uw bed voor uitkomt. Elk detail klopt — van het tegelwerk tot de ronde spiegels. Ook op deze verdieping geldt: instapklaar, fris, eigentijds en bovenal royaal. Deze bovenverdieping ademt mogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, en wat u daar aantreft zal u positief verrassen. Deze etage strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en biedt een zee aan mogelijkheden. De ruimte is hoog genoeg om prettig in te bewegen en is momenteel in gebruik als sfeervolle slaapkamer met een rustige werkplek — maar leent zich net zo goed voor een atelier, chillruimte of extra logeerkamer. Aan weerszijden bevinden zich twee afgesloten bergingen: perfect voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft, van koffers tot kerstversiering. De dakramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open en aangename sfeer. Of u nu droomt van een plek om ongestoord te werken, te ontspannen of gewoon wat extra opslagruimte wenst — deze verdieping biedt het allemaal. En dat op een manier die helemaal aansluit bij het comfort en de uitstraling van de rest van de woning. Bijgebouw met karakter en comfort Alsof de woning zelf nog niet genoeg te bieden heeft, staat er in de achtertuin ook nog een bijzonder fraai en vrijstaand bijgebouw. En wat voor één. Deze ruimte is strak, licht en smaakvol afgewerkt – en daarmee dé perfecte plek voor wie wonen en werken wil combineren zonder in te leveren op sfeer of comfort. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken het een inspirerende ruimte waar u zich met gemak een hele dag kunt terugtrekken. Dankzij de open opzet is het een multifunctionele ruimte: geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier of zelfs als gastenverblijf. De kitchenette en het moderne separate toilet maken het plaatje compleet. En dan is er ook nog de verdieping: bereikbaar via een speelse houten ladder waar nu een slaapgedeelte van is gemaakt. Het geheel is net zo doordacht als stijlvol, met een rustige uitstraling en een strak kleurenpalet. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zó het zonnetje in. Buitenkeuken Zodra u deze buitenkeuken binnenstapt, weet u het zeker: hier worden herinneringen gemaakt. Wat een waanzinnige ruimte! Volledig beschut, stijlvol afgewerkt met een houten plafond, sfeervolle verlichting en grote raampartijen waardoor u zicht heeft op de tuin – en dat alles in een warme, informele setting die uitnodigt tot lange avonden tafelen. Centraal in de ruimte staat een meterslange eettafel waar u met gemak een groot gezelschap ontvangt voor een diner of borrel. De robuuste bar is perfect gepositioneerd voor het serveren van drankjes, terwijl de keukenopstelling voorzien is van alle gemakken om buiten te koken alsof u binnen staat. Van koffieapparaat tot fornuis en van spoelgedeelte tot werkruimte – alles klopt. De open haard aan de achterzijde van de ruimte zorgt voor extra warmte en sfeer op koudere dagen. Dus ook als het buiten niet zomers aanvoelt, kunt u hier het hele jaar door genieten. Dit is niet zomaar een buitenkeuken. Dit is een plek waar u samenkomt, viert, ontspant en geniet. Een verlengstuk van het huis waar u maar wat graag tijd doorbrengt. Zwembad Alsof het nog niet genoeg was… wacht tot u de achtertuin betreedt. Want wat u hier aantreft, is pure verwennerij: een royaal verwarmd buitenzwembad van maar liefst 8 bij 4 meter, perfect ovaal van vorm en fraai ingebed in het strak betegelde zonneterras. Hier hoeft u niet te dromen van een vakantie – u leeft hem, elke zonnige dag opnieuw. Rondom het zwembad is volop ruimte voor ligbedden, loungestoelen en zomerse borrels met vrienden. Privacy? Ook daar is aan gedacht. De prachtig gevormde coniferenrij rondom het terras fungeert als natuurlijke omarming – wat een rust, wat een luxe. In 2025 is de pomp volledig vernieuwd, waardoor u verzekerd bent van jarenlang zorgeloos zwemplezier. Met het afdekzeil beschermt u het water moeiteloos tegen bladeren en vuil, terwijl de elektrische zwembadstofzuiger (bij de familie liefkozend ‘Robbie’ genoemd) trouw zijn werk doet. Geen zorgen, alleen genieten. Hier komt het leven tot stilstand. Of nee, juist niet – hier leeft u in het groot. Schuur Bent u een liefhebber van ruimte, vrijheid én een goede dosis praktisch gemak? Dan is deze schuur op het naastgelegen perceel aan de Laanderweg 19a absoluut een schot in de roos. Hier kunt u werkelijk alle kanten op: of u nu een oldtimer in uw bezit heeft, droomt van een plek om te klussen of simpelweg altijd nét wat meer opslagruimte mist — dit is de oplossing waar u op zat te wachten. De schuur is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s, een boot, aanhanger of uw volledige tuin- en hobbyuitrusting. Dankzij de hoge nok en de brede dubbele toegangsdeuren rijdt u zo naar binnen. Geen gedoe, gewoon praktisch en ruimtelijk. En dat is nog niet alles: dankzij de ligging op een apart kadastraal perceel is deze ruimte ook los inzetbaar of te gebruiken voor uw eigen plannen — een werkplaats, galerie, atelier of extra stalling voor uw bedrijfsmatige activiteiten. De keuze is aan u. Kortom: deze schuur is niet alleen een aanvulling, het is een échte meerwaarde. Buitenleven Zodra u een voet over de drempel van het erf zet, voelt u het: hier heerst ruimte, rust en vrijheid. En dan moet het mooiste nog komen – want het buitenleven op Laanderweg 19 is van een zeldzame klasse. De tuin is rondom de woning aangelegd met een speels, maar strak oog voor detail. De strak gesnoeide leilindes zorgen voor natuurlijke beschutting, terwijl de verschillende terrassen u op elk moment van de dag een ander decor bieden voor koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of lange zomeravonden met vrienden. Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad – ovaal van vorm, stijlvol afgewerkt en heerlijk privé gelegen tussen het groen. Kinderen die spetteren, u op de loungebank met een glas wijn en op de achtergrond het geritsel van de bomen. Dát is het leven. Liever even in de schaduw? Schuif aan onder de veranda aan de woning, waar u droog én beschut geniet van het buitengevoel. En dan is er nog de parel van het erf: de volledig overdekte buitenkeuken. Uitgerust met een sfeervolle bar, complete kookopstelling en open haard is dit dé plek waar borrels spontaan veranderen in feestjes. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Over privacy hoeft u zich geen zorgen te maken. De royale kavel is volledig omzoomd door hoge hagen en volwassen bomen, waardoor u zich hier echt in uw eigen stukje paradijs waant. Alleen het geluid van de vogels doorbreekt de stilte. Een buitenruimte zoals deze is geen extraatje – het is een leefstijl. Eén die draait om vertragen, verbinden en vooral: genieten met een hoofdletter G. Tot slot Laanderweg 19 is niet zomaar een huis. Het is een prachtige woonboerderij op een geweldig perceel met een vrijstaand bijgebouw een gezellige veranda en zwembad. Laanderweg 19A betreft de enorme schuur. Naast ruimte, mogelijkheden, sfeer en comfort is ook de ligging ideaal. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. De bushalte vindt u aan het einde van de straat, NS-station Heerhugowaard ligt op slechts 10 minuten rijden. Alkmaar en Schagen bereikt u in een mum van tijd, en wie behoefte heeft aan het stadsleven is met zo’n 40 minuten in Amsterdam. Een hoger gelegen spoorlijn aan de rand van het perceel zorgt ervoor dat vier keer per uur een trein voorbijrijdt – discreet en zonder overlast. De woonboerderij met bijgebouw en grote schuur

Hypothek berekenen

€ 1.439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.630

2 % Übertragungssteuer (€ 28.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.469.630

3,04%

Jährlich

%

€ 71.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
296 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
1103 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige Hr combi
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.