Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Laanderweg 4 A

1704JS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Laanderweg 4 A Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een in 1995 geheel opnieuw gebouwde en dus prima geïsoleerde helft van een boerderij met grote vrijstaande garage en enorme tuin! Laanderweg 4A te Heerhugowaard. Welkom in het buitenleven, op slechts een steenworp afstand van de stad. Aan de rustige en groenrijke Laanderweg 4A in Heerhugowaard bieden wij u deze karakteristieke halve boerderij aan – een unieke kans voor jonge gezinnen die dromen van rust, ruimte én het gezinsleven in een landelijke omgeving. Of juist voor een volgroeid gezin, dat de reuring en de drukte van de stad beu is en zowel binnen als buiten veel leef- en ademruimte wenst. Deze charmante woning ligt aan een rustige landweg, omgeven door weilanden en natuur. De boerderij staat op een ruim perceel met een flinke achtertuin – ideaal voor kinderen om vrij te spelen, voor moestuinliefhebbers om hun hart op te halen of simpelweg om te genieten van lange zomerdagen in alle rust. Hier is buiten zijn nog echt buiten zijn. Binnen treft u een warm familiehuis met grote, lichte ruimtes. Denk aan een grote woonkeuken, openslaande deuren naar het terras en slaapkamers met uitzicht over de velden. De Laanderweg is een rustige straat waar nauwelijks verkeer komt. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en speelveldjes, én er is volop ruimte voor avonturen in de natuur. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Heerhugowaard met alle winkels, supermarkten en voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er een goede treinverbinding richting Alkmaar en Amsterdam – ideaal voor mensen die werken in de stad maar thuis willen komen in de rust. Op het lange pad dat langs de woning loopt heeft u volop ruimte om uw auto te parkeren! Loopt u vervolgens met ons mee naar de voordeur? Dan leiden wij u graag een keertje rond! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met karakteristieke boeren plavuizen voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de entree en de bijkeuken). We komen binnen in de entree die we vinden aan de zijkant van de woning. Hier is ruimte voor uw jassen en schoenen en vindt u ook de meterkast (fornuisgroep, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de entree bereikt u de ruime toiletruimte (afmetingen: circa 1,93 x 0,97 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een raampje in de zijgevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. We lopen door de verrassend riante woonruimte in (afmetingen: circa 7,22 x 6,06 meter). De woonruimte is gesitueerd aan de straatzijde en heeft in de voorgevel 3 flinke raampartijen die wegkijken op de prachtige oude kastanjeboom! Ook in de zijgevel zijn 3 raampartijen aangebracht, waardoor zelfs een herfstige dag uw woonruimte niet somber maakt! In de kamer zijn op maat gemaakte kasten aanwezig, die enerzijds zorgen voor bergruimte en anderzijds het idee geven van een verdiepte vensterbank. Bent u een plantenliefhebber? Hier krijgen ze al het licht dat ze nodig hebben! Tot slot vinden we in de woonkamer een knusse houtkachel, waar u op een gure herfstavond lekker wegkruipt bij een knus houtvuur. Langs de entree en de trap naar de verdieping lopen we door naar de achterzijde van de woning, waar we een ruime woonkeuken vinden (afmetingen: circa 6,06 x 3, 78 meter). In de achtergevel zijn grote openslaande deuren geplaatst die een landelijk uitzicht bieden in uw 53 meter diepe achtertuin! De keukenruimte is in 2021 ingericht met een fraaie keuken in U-opstelling, afgewerkt met een luxe composiet aanrechtblad. Volop ruimte hier voor de keukenprins of -prinses dankzij het grote eiland dat een flink werkblad biedt! De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. In de vele laden bergt u gemakkelijk al uw benodigdheden weg! Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken (afmetingen: circa 2,25 x 1,93 meter), die is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een leuk stalraampje herinnert aan de tijd van weleer en een deur geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De open trap in het woongedeelte brengt ons naar de 1e verdieping, we komen boven op een lange overloop die toegang geeft tot alle ruimten. Vanaf de overloop bereiken we ook twee grote vaste kasten, die ideaal te gebruiken zijn als kledingkast of juist om alle spelletjes van het gezin in weg te bergen. De overloop en de vaste kasten zijn voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Deze lamelparketvloer loopt zonder drempels door in de riante ouderslaapkamer, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (afmetingen: circa 5,09 x 4,0 meter). Een de voorzijde kijkt u door het raam van de dakkapel vrij weg over het straatbeeld, in het zijdakvlak is een extra dakraam geplaatst. Onder het schuine dak zijn praktische bergkasten gemaakt. Terug naar de overloop passeren we de badkamer (afmetingen: circa 3,22 x 2,43 meter). Omdat deze is voorzien van een grote dakkapel kunt u op elke plek in deze ruimte gewoon rechtop staan ongeacht uw lengte. De dakkapel is voorzien van draai-/kiepramen en de vloer is voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douchecabine met stortdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde van de woning vinden we opnieuw een riante slaapkamer (afmetingen: circa 5,38 x 3,11 meter), deze is voorzien van twee dakramen in het achterdakvlak, die een magnifiek vrij uitzicht bieden over uw riante achtertuin! De vloer van deze kamer is afgewerkt met laminaat en onder de schuine dakvlakken is bergruimte gerealiseerd. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,32 x 3,22 meter) ligt aan de zijkant van de woning, gedeeltelijk onder de dakkapel. Dit is een heerlijke plek voor hobby of werk, maar kan uiteraard ook gewoon als slaapkamer in gebruik worden genomen. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons opnieuw naar een verrassende hoeveelheid ruimte! We komen boven op een grote overloop, die is afgewerkt met laminaat (doorgelegd in de bergruimte die onder de schuine kap is gerealiseerd). Hier vinden we tevens een diepe vaste kast met de CV-ketelopstelling en het luik met de vlizotrap naar de bergvliering. Vervolgens betreden we de riante 4e slaapkamer (vloeroppervlak: circa 6,21 x 3,98 meter), een heerlijk domein voor een kind dat privacy nodig heeft, of een royale logeerplek voor uw gasten! Opnieuw is onder het schuine dakvlak bergruimte gerealiseerd en in het zijdakvlak vindt u twee grote dakramen. Vliering: Boven de tweede verdieping vindt u nog een flinke vliering (circa 2,2 meter hoog!), waar u gemakkelijk al uw kampeer-, kerst-, ski- en wat al niet meer-spullen kunt wegbergen! We gaan terug naar beneden lopen via de vorstelijke openslaande deuren in de achtergevel het met sierbestrating aangelegde terras op. Eerst vinden we dan aan onze linkerhand de grote stenen garage (afmetingen: circa 8,72 x 4,26 meter). De garage is in de voorgevel voorzien van de garagedeur en aan de tuinkant voorzien van twee toegangsdeuren. Naast dat u gemakkelijk uw auto hier parkeert kunt u derhalve ook royaal uw hobbyspullen en fietsen kwijt! Vervolgens lopen we door naar de zeer gevarieerde en rijke tuin van ongeveer 53,5 meter diepte! In de tuin voelt u de liefde voor groen van de huidige eigenaren! Peren- en appelbomen, aalbessen en aardbeien: er is allerlei lekkers te oogsten. Languit liggen in het gras onder uw eigen bomen of lekker loungen op één van uw eigen terrassen? Het kan hier allemaal! Ook is er alle ruimte voor een eigen kweekkas of een ruime moestuin! Ook voor de woning is een flinke hoeveelheid tuin, waar u geniet van de beschutting van de prachtige oude kastanjeboom. Langs rijdend publiek kijkt dus niet zomaar bij u naar binnen. Bijzonderheden: * Energielabel A. * 10 zonnepanelen, geplaatst in 2019. * De dakbedekking van de garage is vervangen in 2019. * Perceeloppervlak: 925m2 eigen grond. * Nieuw gebouwd in 1995. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
925 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
642 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CV-combiketel 'Nefit Trendline HR30 CW5' (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.