Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaardij

Reina Prinsen Geerligstuin 35

1705HK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Reina Prinsen Geerligstuin 35 Heerhugowaard
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, energielabel A+ én zonnepanelen in de geliefde wijk Huygenhoek! Aan de rustige en kindvriendelijke Reina Prinsen Geerligstuin ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1997. De woning beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren naar de achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers, een nette afwerking en een duurzame, volledig gasloze installatie is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning is aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water en beschikt over energielabel A+. Daarnaast kook je elektrisch op een moderne inductiekookplaat. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening en extra wooncomfort. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht, voorzien van lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. In de woonkamer bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van vier dakramen, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte met veel natuurlijke lichtinval. Tuin De verzorgde achtertuin is bestraat en voorzien van beplanting. Achterin de tuin staat een berging voor het stallen van fietsen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1997 • Energielabel A+ • Volledig gasloze woning • Aangesloten op stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels • Massief eikenhouten vloer op de begane grond • Vier slaapkamers • Badkamer gerenoveerd in 2023 • Vier dakramen op zolder voor extra lichtinval • Openslaande deuren naar de tuin • Verzorgde achtertuin op het oosten • Berging en achterom aanwezig • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Instapklare woning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Omgeving Reina Prinsen Geerligstuin ligt in de populaire wijk Huygenhoek in Heerhugowaard, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het recreatiegebied Park van Luna en diverse wandel- en fietsroutes zijn dichtbij gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar en is station Heerhugowaard op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.