Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Lindtsedijk 1

2995XL Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.691

Fotoalbum

Lindtsedijk 1 Heerjansdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elke dag begint hier met uitzicht. Uitzicht over groen en prachtige luchtpartijen. Deze half vrijstaande dijkwoning in het buitengebied van Heerjansdam is een gemeentelijk monument met een eigen sfeer, waar rust, ruimte en modern wooncomfort vanzelfsprekend samenkomen. Lindtsedijk, Heerjansdam Voor wie vrij wil wonen, met oog voor karakter Je wordt wakker met uitzicht. Geen inkijk, geen drukte. Alleen lucht, groen en de dijk die zich uitstrekt richting de horizon. Dit is wonen in het buitengebied van Heerjansdam — rustig, eigen en met een uitzicht dat nooit verveelt. Deze half vrijstaande dijkwoning is een gemeentelijk monument met een authentiek karakter, dat met zorg is aangepast aan het wonen van nu. In 2023 en 2024 is de woning grondig verbouwd en uitgebouwd, met respect voor de sfeer en aandacht voor comfort. Waar binnen en buiten samenkomen De uitgebouwde living vormt het hart van het huis. Grote raampartijen, maatwerk shutters en een weids uitzicht maken dit een plek waar je vanzelf vertraagt. Hier begint de dag met licht en eindigt hij bij de houtkachel, terwijl buiten de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken. De keuken is praktisch en compleet, ontworpen voor dagelijks gebruik. Geplaatst in een hoekopstelling met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Alles klopt, zonder overdaad. Comfort op de begane grond De slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor prettig en nagenoeg gelijkvloers wonen. De wasmachine en droger zijn netjes geïntegreerd en desgewenst af te sluiten De badkamer is ruim en rustig van uitstraling, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator. Op de verdieping bevindt zich een extra kamer met zichtbare dakspanten. Een fijne ruimte als werkplek, logeerkamer of tweede slaapkamer. Buitenleven in alle rust De tuin is royaal en groen, met volop privacy. De tuinkamer is een bijzondere toevoeging: glazen schuifwanden, een strakke betonnen vloer en een uitzicht dat elk moment van de dag anders is. Een plek om te werken, te ontspannen of lange avonden door te brengen. De aangrenzende berging biedt veel opslagruimte en is voorbereid op internet en elektra. Vooruitdenken zonder het karakter te verliezen De woning is gasloos, wordt verwarmd via een houtkachel en is voorbereid op zonnepanelen en een thuisbatterij. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand met karakter. Bijzonderheden: - Bijzonder wonen met vrij uitzicht - Grote tuin met voldoende parkeergelegenheid; ook voor caravan of camper - Buitenverblijf met glazenwanden - Voorbereiding ten behoeve van zonnepanelen en thuisbatterij Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
682 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.