Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Prof. van Itersonstraat 72

6419BJ Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.096

Fotoalbum

Prof. van Itersonstraat 72 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Welten mogen wij u deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aanbieden met royale tuin, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), en tuin, Prof. van Itersonstraat 72 te Heerlen. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met garderobe, bergkast en trap naar verdieping. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde van de woning is de voorkamer gelegen die middels openslaande deuren in verbinding staat met de ruime living aan de tuinzijde. Deze kamer kan gebruikt worden voor diverse doeleinden zoals eetkamer, slaapkamer, zitkamer of kantoor aan huis. De bergkast onder de trap met toegangsluik biedt toegang naar de kruipruimte. De woonkamer is ruim van opzet en geniet genoeg lichtinval door de grote raampartijen met zicht op de tuin. Tevens biedt de schuifpui, welke in 2 delen los van elkaar geschoven kan worden, toegang naar het terras. De keuken is voorzien van een recent vernieuwde, moderne keuken in wandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is geheel betegeld en heeft aan de andere zijde nog een keukenkast met diverse opbergvakken. De mogelijkheid bestaat om de wand tussen de woonkamer en keuken te verwijderen door één grote ruimte te creëren. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met een toegangsdeur naar de voorzijde van de woning. Hier zijn de aansluitpunten voor witgoed, meterkast en opstelplaats van de combi cv-installatie (huur). De tuin is via de woonkamer en keuken bereikbaar. Het terras is deels overdekt en is voorzien van een groot zonnescherm. Verder is de tuin zeer groen door de vele bloemborders, hagen en bomen. De tuin is vergroot en deels in eigendom en deels in bruikleen van de coöperatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt toegang naar het balkon aan de voorzijde. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden toegang naar het balkon aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is goed onderhouden en voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Bijzonderheden: - De zogenaamde A-woningen zijn zeer royaal van opzet en praktisch ingedeeld. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom). - De kozijnen zijn grotendeels van hout en deels van kunststof met dubbele beglazing. - Een gedeelte van de tuin is in bruikleen van de coöperatie. - Maandelijkse bijdrage van €43,- aan beheerscoöperatie voor onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen in de wijk. - De woning is gelegen aan het einde van het 'straatje', waardoor het voor gezinnen met kinderen ideaal is om kinderen buiten te laten spelen in een veilige omgeving. - De gezellige kern van Welten met diverse voorzieningen is op enkele minuten loopafstand gelegen. - Scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs zijn in de directe nabijheid. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. - Aanvaarding overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
520 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6419

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.