Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Van Lennepstraat 19

6416EG Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.970

Fotoalbum

Van Lennepstraat 19 Heerlen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT FRAAI HALFVRIJSTAAND HUIS ( 2 ONDER 1 KAP) LIGT PRACHTIG IN DE GROENE OMGEVING VAN GELIEFD MOLENBERG MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,08 M.): Hier bevinden zich 3 provisieruimtes: Ruimte 1: 2,064 x 2,27 m. met trap naar de begane grond Ruimte 2: 2,08 x 1,59 m. Ruimte 3: 3,62 x 2,24 m. BEGANE GROND: Via de brede voortuin bereik je de entree, de tweede entree (zij-ingang, van oorsprong was dit een duplex woning) en kan je langs het huis achterom naar de tuin. In de authentiek betegelde welkomsthal bevindt zich de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters. Hier is ook het halfhoog betegeld toilet en er is toegang tot het trappenhuis, de ruime wandkast, de woonkamer, en de keuken. De woonkamer is L vormig (voormalig ensuite) en heeft een visgraat parketvloer, met voorkamer 4,48 x 3,89 m. en achterkamer 3,74 x 3,27 m. Aan de achterzijde van het huis zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. De de gesloten keuken 3,67 x 3,37 is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met RVS gascomfoor met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte in o.a. ladeblokken. De keukenn heeft ook een openslaande deur naar de tuin. Via de keuken bereik je de studeerkamer 3,29 x 2,58 m. De brede natuurtuin ligt pal op het westen en heeft een terras en een breed gazon. Hier bevindt zich ook de stenen tuinberging 3,01 x 2,02 m. Via de zij ingang is ook de inpandige bergkast te bereiken. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je het betegeld toilet (separaat), de badkamer, de tweede badkamer en de twee zeer ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: (dit is de woonkamer van de voormalige bovenwoning) Deze is L-vormig, 7,83 x 3,91/3,28 m. Zowel aan de voor als aan de achterzijde zijn er dubbele (stalen) deuren naar het Frans balkon. Slaapkamer 2: 5,00 x 3,28 m. met open vide en extra plek op het hogere plateautje (nokhoogte vanaf de vloer is 1,79 m.) De eerste badkamer 2,70 x 2,20 m. is betegeld met terrazzotegels en is voorzien van het ligbad en de vaste wastafel. De tweede badkamer 1,61 x 1,48 m. heeft ook terrazzo vloertegels en heeft een brede inloopdouche en een vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Via de mooie bordestrap bereik je de tweede verdieping. De overloop met ruime wandkast biedt toegang tot: Slaapkamer 3: 3,26 x 2,48 m. Slaapkamer 4: 2,56 x 2,24 m. In de ruime zolderberging 4,44 x 2,45 m bevindt zich ook de HR combi cv ketel uit 2025 (Nefit, gehuurd via Hesi). ALGEMEEN: DIT HUIS HEEFT DE MOOIE SFEER, DE LIGGING IN DE GELIEFDE, NATUURRIJKE OMGEVING EN VEEL RUIMTE ZOWEL IN ALS OM HET HUIS. Het pand was van oorsprong een duplexwoning, één van de 48 die in opdracht van de gemeente en de staatsmijnen tussen 1948 een 1951 zijn gebouwd. Bijna al deze woningen zijn samengevoegd tot ruime 2 onder 1 kap halfvrijstaande huizen van formaat. De ligging op loopafstand van winkelcentrum Molenberg, maar ook op korte fietsafstand van winkelcentrum Heerlerbaan en Heerlen centrum en scholen van kinderdagopvang tot open universiteit, is ideaal. DIT PAND MOET JE ZEKER ZIEN!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6416

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.