Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Broekhoek 8

5384AT Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.476

Fotoalbum

Broekhoek 8 Heesch
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, duurzaamheid en een weergaloos wooncomfort komen hier op een schitterende manier samen! Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2019, straalt één en al klasse uit. De stijlvolle minimalistische architectuur valt direct op bij aankomst: houten gevelbekleding van thermisch hardhout in combinatie met stucwerk, een zinken daklijn en zwarte aluminium kozijnen. Binnen gaat die beleving moeiteloos verder. De luxueuze woning kenmerkt zich door mooie ruimtes, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking die zorgt voor een unieke sfeer waarin het elke dag fijn thuiskomen is. Deze gasloze villa is voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp met zowel een verwarmings- als koelfunctie, waardoor het niet alleen toekomstbestendig, maar ook uiterst energiezuinig is. De woning heeft energielabel A++ en beschikt over aluminium kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de complete begane grond (inclusief garage) en op de eerste verdieping. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een doordacht lichtplan, ingebouwde Sonos speakers en een WTW-installatie met extra luchtfilter, ideaal voor mensen met allergieën. De sfeervolle en royale woonkamer heeft een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde, en aan de achterzijde is de leefkeuken gericht op de schitterende tuin met luxe terrasoverkapping. Verder zijn er beneden nog een multifunctionele speel-/tv-kamer en een werkkamer. Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De ouderslaapkamer heeft een aansluitende badkamer en een inloop kast. Ook de ruime tweede verdieping verrast: dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of een werk-/hobbyruimte. En dat allemaal op een toplocatie, binnen loopafstand van het gezellige centrum van Heesch met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en basisscholen. De uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A50 en A59 maakt steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar, terwijl natuurgebied de Maashorst uitnodigt voor ontspanning en recreatie. De combinatie van veel privacy in de tuin en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal voor wie centraal én vrij wil wonen. Bijzonderheden + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. + De woning grenst aan een grindpaatje en gemeentelijk groen, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. + Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. + De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. + De royale woonkamer en woonkeuken worden stijlvol van elkaar gescheiden door een glazen stalen kozijnen (Preferro), een detail dat ook terugkomt bij de werkkamer. + De grote luxe leefkeuken van SieMatic is uitgerust met o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser, Quooker, Bosch stoomoven en Liebherr diepvries en koelkast (met BioFresh). + Sfeervolle koffiehoek met fontein. + Kelderkast onder de trap voor opslag van levensmiddelen, stofzuiger etc + Mooie hal met ruim toilet, meterkast en garderobe. + De begane grond heeft een speelkamer met inbouwkasten en een werkkamer voorzien van stalen deuren. + Elke ruimte van het huis is voorzien van een internet- en tv-aansluiting. + De inpandige garage is omgetoverd tot een multifunctionele berging. Hier vind je ook de technische ruimte met de warmtepomp met warmte- en koelfunctie, ontkalker en fonteintje. + Als onderdeel van het lichtplan zijn de trapverlichting, tuinverlichting en muurspots aangesloten op een astroklok, in de avond springt de verlichting in en rondom het huis automatisch aan. + Het ontwerp en aanleg van de tuin is uitgevoerd door Langenhuizen Hoveniers . + De inbouwkasten, wandplanken, badkamer- en toiletmeubels zijn op maat gemaakt. + De drie ruime slaapkamers zijn allemaal voorzien van een eigen airco + De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en eigen badkamer. De badkamer ademt luxe en ruimte en is ingericht met een modern ligbad, een royale inloopdouche, vloerverwarming, op maat gemaakte ingebouwde muurkast en badkamermeubel, + Ook de tweede badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche en een op maat gemaakte badkamermeubel. + Separate toilet op de overloop + De tweede verdieping met internet- en tv-aansluiting en dakramen is met een vaste trap bereikbaar. Hier heb je de mogelijkheid om nog twee slaapkamers te creëren. Op deze etage vind je de witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-installatie met extra luchtfilter. + De woning heeft een alarminstallatie met 2 zones. + De prachtige royale tuin van meer dan 600 m² is een heerlijke verlenging van de woning. Onder de luxe terrasoverkapping met twee lichtstraten en voorbereiding voor heaters geniet je bijna het hele jaar door comfortabel van het buitenleven. + Daarnaast beschikt de tuin over een hardhouten tuinschuur en een sfeervolle pergola, een beregeningsinstallatie verdeeld over drie zones, een aansluiting voor een robotmaaier en een praktische achterom. + Dankzij de volgroeide bomen rondom biedt de tuin maximale privacy en een oase van rust. Overig + De gasloze woning beschikt over 18 zonnepanelen en energielabel A++ en warmtepomp. + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en de aluminiumkozijnen beschikken over HR++ glas. + Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. + Elke ruimte is voorzien van een rookmelder (bedraad), een internet- en tv-aansluiting en een alarmsysteem (bedraad). De warmteterugwin-installatie beschikt over een extra klimaatfilter. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
648 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
07-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.