Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Friesestraat 3

4794AC Heijningen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Friesestraat 3 Heijningen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een rustige buurt in Heijningen met een riante eigen oprit, garage en verrassend veel comfort! In een rustige en prettige woonomgeving in Heijningen staat deze verzorgde geschakelde woning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning en een recent vernieuwde cv-installatie. Origineel is de woning als bungalow gebouwd, dus ook het toevoegen van een slaapkamer op de begane grond is mogelijk. Wat ook heel fijn is, de dakpannen en de keuken zijn in 2024 vernieuwd en in 2025 de badkamer. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar de meterkast is (5 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Daarnaast vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een gedeeltelijk betegeld toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Centraal in de ruimte bevindt zich de zithoek, die naadloos overloopt in de eethoek. Een heerlijke plek om samen te komen en gezellig te tafelen met familie en vrienden. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning die tevens kan verwarmen. De keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in een moderne wandopstelling en beschikt over een stijlvol glanzend werkblad gecombineerd met licht houten fronten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is de cv-installatie geplaatst (Remeha Tzerra HR combi, 2025) en daarnaast is er voldoende ruimte voor voorraad of extra opslag. De badkamer is in 2025 gerealiseerd en bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is netjes afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruime douchehoek is uitgevoerd met stijlvolle marmerlook tegels en voorzien van zowel een regen- als handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met zwarte fronten, inbouwspots en een praktische verhoging voor het plaatsen van wasapparatuur op comfortabele werkhoogte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen in de dakkapellen met draai-kiepfunctie, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ook bevindt zich hier een royale ingebouwde kast in de knieschotten, ideaal als kledingkast of extra bergruimte. Op de overloop is eveneens een ruime bergkast aanwezig, eveneens verwerkt in de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten van middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en achterin een gedeelte met grind, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een nette overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig. Aan de zijkant van de tuin staat een ruime schuur/garage voorzien van elektra. Dankzij de garagedeur is deze ruimte geschikt voor het stallen van een auto, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als hobbyruimte of voor extra opslag. Algemeen - Glasvezel aanwezig; - Rolluiken welke elektrische te bedienen zijn; - 2 airco’s welke ook kunnen verwarmen; - Keuken, badkamer en dakpannen recent vernieuwd; - Met het vernieuwen van de dakpannen is ook meteen het dak geïsoleerd; - In 2024 zijn de spouwmuren geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4794

Google Karten

Karte von Heijningen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heijningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heijningen. In 2025 waren da 982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.491.

Einwohner

982

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.491

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.970

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heijningen
Jahr Einwohner
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heijningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Ausbildungsstufe

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

115

Bezeichnung A

90

Bezeichnung F

55

Bezeichnung B

52

Bezeichnung C

46

Bezeichnung D

40

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heijningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 383 • Strom: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Strom: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Strom: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Strom: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Strom: 2.878

Betriebsaktivität in Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 231

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heijningen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heijningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heijningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Heijningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.