Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Baetenburg 8

1852TP Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.324

Fotoalbum

Baetenburg 8 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### BAETENBURG 8 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 728 m³, een gebruiksoppervlakte van 218 m² en een perceeloppervlakte van 340 m²! Buitenkans met een hoofdletter B! Wonen op een toplocatie, omringd door groen én genieten van rust?! Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte én sfeer. Laat u verrassen door de zee aan ruimte die deze woning te bieden heeft. Achter de charmante voorgevel schuilt een uitgebouwde woonkamer met royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers én een separaat toilet – perfect voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte wil. De achtertuin ligt op het zonnige westen en grenst direct aan het water, waardoor u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt genieten. Deze woning combineert sfeer, ruimte en wooncomfort op een manier die u zelden tegenkomt! Als u de woning binnenkomt, ervaart u meteen de warme en uitnodigende sfeer. De ruime entree leidt naar het toilet, garderobekast, vaste opbergkast, de trapopgang en de gezellige woonkamer. Zodra u de uitgebouwde woonkamer binnenstapt, valt het direct op: het licht! Dankzij de grote raampartijen wordt u overspoeld met een prettige lichtinval. De woonkamer is royaal en biedt volop mogelijkheden: een gezellige zithoek om te ontspannen aan de voorzijde of een grote eettafel voor lange diners met vrienden en familie aan de achterzijde. En in de winter? Dan zorgt de (ter overname beschikbare) houtkachel voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een levendig uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan de fijne woonbeleving. Wat deze woonkamer nóg specialer maakt, is de grote lichtstraat in de achterkamer. Deze zorgt voor een spectaculaire lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte en openheid. De schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor een perfecte verbinding met de tuin, binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale woonkeuken – een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De keuken is met oog voor detail ingedeeld en biedt een overvloed aan opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Qua apparatuur komt u hier niets tekort: een koelkast, oven, combimagnetron, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker én vaatwasser maken het geheel compleet. Alles is aanwezig om zowel doordeweeks efficiënt te koken als uitgebreid te tafelen in het weekend. Aansluitend aan de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar, een praktische ruimte met talloze mogelijkheden. Hier vindt u de opstelling voor het witgoed, een loopdeur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor opslag, gereedschap én het stallen van fietsen. Wel zo fijn wanneer de kinderen thuiskomen na het sporten, of u op een regenachtige dag binnenkomt, de natte jassen en vieze schoenen blijven hier netjes buiten het woongedeelte. Op de eerste verdieping is een royale overloop, die toegang biedt tot maar liefst vijf ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en stralen een frisse, prettige sfeer uit, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de hoge plafonds voelen de ruimtes extra ruimtelijk aan, en twee van de kamers zijn zelfs voorzien van een speelse (slaap)vide: perfect als knusse slaapplek, leeshoek of extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher. De ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet én een heerlijk ligbad. Alles wat u nodig heeft om elke dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Dankzij de dakkapel geniet u van extra licht én ruimte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Op de overloop vindt u een apart toilet en een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen zoals een strijkplank, winterjassen of schoenen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Perfect voor een groot gezin, logees of als extra comfort tijdens de drukke ochtenden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u nog meer praktische opbergruimte tot uw beschikking heeft en tevens een werkplek. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of sportmateriaal. Ook is hier de cv-ketel netjes opgesteld. En dan is er nog de achtertuin, dé plek waar u misschien wel het liefst bent. Deze oase van rust en groen is gelegen op het zonnige westen, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Of u nu wilt zonnebaden, tuinieren of gewoon even ontspannen met een goed boek, hier is het allemaal mogelijk. Dankzij de ligging aan het water en de aanwezigheid van een eigen vlonder geniet u volop van het uitzicht en de rust. Stel u eens voor: een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de eendjes rustig voorbij zwemmen... De combinatie van groen, water, terras en beplanting zorgt voor een sfeervol geheel waar u elke dag opnieuw van zult genieten. Achter de woning bevindt zich een groen plantsoen, waardoor u geen directe achterburen heeft en volop geniet van privacy. Geen inkijk, wél een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, uw auto parkeert u dus altijd op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers of een tweede auto. Met de centrale ligging is het geen probleem als u een boodschap bent vergeten! Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich winkelcentrum 't Hoekstuk, waar u een diversiteit aan winkels vindt zoals een slager, bakker, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera. Hier kunt u gemakkelijk al uw dagelijkse benodigdheden vinden. Ook openluchtzwembad Het Baafje ligt op korte afstand. Voor wie met het openbaar vervoer reist, het NS-station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Daarnaast bent u, met de fiets, binnen 20 minuten op het strand van Egmond aan Zee, perfect voor een dagje ontspanning. Ook het altijd gezellige Alkmaar is binnen dezelfde tijd te bereiken, waar u kunt genieten van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige terrasjes. En voor wie van wandelen houdt, biedt het nabijgelegen natuurgebied, de Neggen, een heerlijke plek om een frisse neus te halen en te genieten van de natuur. Rustig en toch centraal wonen met volop ruimte om te genieten?! Kom kijken! Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde 2-1 kapwoning met garage - Speels ingerichte woning - 5 slaapkamers op de 1e verdieping - 2 badkamers - Keurig onderhouden - Woonkamer met lichtstraat - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur - Dubbel schuifpui naar de tuin - Dakkapel met rolluiken - Tuin op het westen - Achter de woning bevindt zich waterpartij en groen plantsoen - Vrije ligging aan de achterzijde - Oprit voor het parkeren van auto - Meterkast met 8 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Remeha, bouwjaar 2020 - Gelegen in een gezellige kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid - Diverse basisscholen, sportverenigingen in de omgeving - Op korte afstand van: winkelcentrum ’t Hoekstuk, zwembad ’t Baafje, NS-station, natuurgebied - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is eveneens gelegen op circa 20 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 728 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 185 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 29 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 340 M²

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2020)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.