Direkt zum Inhalt
Logo von Magneet Makelaars

Heerenweg 81

1851KM Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.107

Fotoalbum

Heerenweg 81 Heiloo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter en een verrassend diepe tuin in hartje Heiloo! Droomt u van vrijstaand wonen op een geliefde locatie, met een royale tuin en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Heerenweg 81 in Heiloo absoluut het ontdekken waard. Deze charmante woning uit 1939 combineert karakter, een prettige indeling en een opvallend diepe achtertuin met een centrale ligging in het dorp. Hier woont u vrij, met ruimte om u heen én alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning in één oogopslag: – Woonoppervlakte circa 93 m²; – Perceeloppervlakte 245 m²; – Inhoud circa 328 m³; – Vrijstaande woning (bouwjaar 1939); – Ruime woonkamer van circa 34 m²; – Twee slaapkamers en een badkamer; – Diepe, fraai aangelegde achtertuin van ruim 19 meter; – Vrijstaande houten berging en achterom; – Intergas combiketel (2020, eigendom); – Gelegen in het centrum van Heiloo. – Energielabel G Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 34 m² is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de lichtinval en de open indeling voelt de ruimte aangenaam aan en ervaart u direct de mogelijkheden die deze woning biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken met daarachter een praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond vormt een solide basis en biedt alle ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met ruimte om de verdieping geheel naar eigen wens aan te passen. Buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 19 meter beschikt u hier over een uitzonderlijk ruime buitenruimte, midden in het centrum van Heiloo. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of een groene oase naar eigen inzicht. Hier creëert u moeiteloos verschillende zitplekken om de hele dag van het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Locatie Heerenweg 81 ligt op een geliefde en historische locatie in het hart van Heiloo. Hier woont u centraal, maar met de rust en het dorpse karakter waar Heiloo om bekendstaat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum ’t Loo ligt om de hoek voor uw boodschappen en ook diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u zo richting het Heilooër Bos, een prachtig natuurgebied met mooie wandelroutes. Ook duinen en strand bevinden zich op fietsafstand, waardoor een frisse strandwandeling of zomerse dag aan zee altijd binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Heiloo is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en biedt een directe verbinding richting Alkmaar en Amsterdam. Met de auto bent u bovendien snel onderweg richting de uitvalswegen. Bijzonderheden – Vrijstaande woning met karakter; – Diepe achtertuin met veel privacy; – Centrale ligging in Heiloo. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24a ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.