Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Kruzebrink 122

8141WG Heino • Overijssel

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.643

Fotoalbum

Kruzebrink 122 Heino
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A, MET GARAGE, ROYALE CARPORT EN VERANDA Op een gewilde en rustige locatie, nabij het centrum van Heino, staat deze aantrekkelijke en uitgebouwde hoekwoning met royale garage, meerdere bergingen en een fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas. De nog aanwezige houten kozijnen (zijraam, keukenraam, bijkeuken en achterdeur) zijn uitgerust met HR++ glas. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit een volwaardig gezinshuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer biedt — ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De woning ligt op een ruim perceel van 320 m² en biedt aan de achterzijde veel privacy. In de tuin vindt u een garage met roldeur, een extra berging en een sfeervolle veranda voorzien van glazen schuifwand, kachel, elektra, CAI- en internetaansluiting — perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. De ligging is bijzonder gunstig: in een kindvriendelijke wijk met een speeltuin, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het dorp Heino biedt daarnaast een compleet voorzieningenaanbod, waaronder supermarkten, winkels, horeca en een actief verenigingsleven. De bereikbaarheid is uitstekend, met Zwolle op circa 15 autominuten en een treinstation met goede verbindingen nabij. INDELING Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. Vanuit hier bereikt u het toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de uitgebouwde keuken. Tussen de woon- en eetkamer bevinden zich (demontabele) schuifdeuren. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiefornuis (2023), vaatwasser, oven (2023), magnetron, koffiemachine, warmhoudlade en een koel-vriescombinatie (2025). Alle apparatuur is van Siemens of Miele. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en is de verdieping voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte ca 126 m2 • Externe bergruimte ca 35 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m2 • Perceeloppervlakte: 320 m² • 4 slaapkamers • Energielabel A • 14 zonnepanelen (2020) • Grotendeels kunststof kozijnen (bj. 2025) met HR+++ en HR++ glas • Meterkast vernieuwd (2010) • Muurisolatie (2024, glaswolvlokken) • Vloerisolatie (2024, m.u.v. keuken en bijkeuken) • Dakisolatie (2012, keuken en zolder nageïsoleerd) • Cv-ketel (2021) • Waterontharder • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Veranda (bj. 2020) met glazen schuifdeuren en een houtkachel • Houten berging • Royale oprit met carport (bj. 2013) • Screens aanwezig bij enkele ramen • Puntstuk in de achtertuin • Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: kruzebrink122.nl Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie!

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2026 waren da 7.396 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.396

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.