Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Woolthuisweg 39

8141RX Heino • Overijssel

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.061

Fotoalbum

Woolthuisweg 39 Heino
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling op een prachtige locatie in Heino! Met een woonoppervlak van maar liefst 245 m² en een perceel van circa 1.094 m² biedt deze vrijstaande woning ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale kans voor woningzoekers die op zoek zijn naar vrijheid, comfort én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens vorm te geven. De ligging is daarbij uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Heino, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. Hier woon je rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien zijn steden als Zwolle en Deventer dankzij de goede weg- en spoorverbindingen snel bereikbaar. De woning is volledig ingericht voor levensloopbestendig wonen dankzij alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor maar liefst zes slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of een hobbykamer. De praktische kelder met drie afzonderlijke ruimtes biedt bovendien volop extra bergruimte en multifunctionele mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de ruime entreehal ervaar je direct de ruimtelijke opzet van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en vormt een fijne leefruimte met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten keuken beschikt over ruimte voor een eethoek en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de begane grond, waar de plavuizen liggen, over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop is een praktische bergruimte bereikbaar met de opstelling van de zonneboiler. Verder bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als werkkamer, inloopkast of derde slaapkamer. Kelder De woning beschikt over een grote kelder met drie afzonderlijke ruimtes. Ideaal voor opslag, hobby’s of een werkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte Rondom de woning ligt een groene tuin met terras en een royale oprit. Dankzij het grote perceel zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten en optimaal te genieten van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 245 m² • Perceeloppervlak circa 1.094 m² • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers • Vloerverwarming ter plaatse van de plavuizen op de begane grond. • Ruime kelder met drie afzonderlijke ruimtes • Zonneboiler aanwezig • Energielabel C • Gunstige ligging nabij centrum, NS-station en sportvoorzieningen Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in het gezellige Heino! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: woolthuisweg39.nl

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
1094 m²
Inhalt
1179 m³
Sonstiger Innenraum
76 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2026 waren da 7.396 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.396

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240
2026 7.396

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.010 15-25: 765 25-45: 1.440 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2026 ongeveer 7.396 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.