Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij & Taxaties

de Marsjes 31

7447BZ Hellendoorn • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hellendoorn

Fotoalbum

de Marsjes 31 Hellendoorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Marsjes 31 in Hellendoorn! Op een mooie, kindvriendelijke locatie met een heerlijk vrij uitzicht over openbaar groen en het speelveld staat deze verrassend ruime en fraai gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde (inpandige) GARAGE, met een praktische CARPORT, een ruime OPRIT waar je gemakkelijk meerdere auto's op kwijt kunt en een fraai aangelegde tuin rondom. Achter het huis vinden we o.a. een verdekt opgestelde (ruime) schuur en sfeervolle veranda en omdat de woning daarbij ook nog eens een centrale ligging tot scholen, bos en de primaire voorzieningen heeft, is het plaatje wat ons betreft compleet en zeggen wij oprecht; Welkom aan de Marsjes 31 in Hellendoorn! Indeling: Begane grond: (Zij)Entree, hal, meterkast, modern (wand)toilet met fontein, trapopgang met bordes trap, woonkamer in L-vorm met schouw, houtkachel en veel lichtinval, tuingerichte eethoek met schuifpui naar het terras en fraai aangelegde achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en Quooker. Vervolgens een praktische bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage en terras. Het souterrain is via de garage te bereiken en momenteel in gebruik als vrijetijdsruimte met aansluitend een berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van een balkon, één slaapkamer is v.v. een inloopkast. De badkamer (2023) beschikt over een (inloop)douche, 2e (wand)toilet en dubbele wastafelmeubel en behaaglijke elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een mooie werk-/hobbykamer en de daarachter gelegen 4e slaapkamer. Tenslotte is er nog een bergruimte met cv-opstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met overloop v.v. bergruimte achter knieschotten, hobbyruimte en (slaap)kamer De zolder is v.v. diverse dakramen voor de fijne lichtinval. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 456 m²; - Woonoppervlakte 199 m²; - Bruto inhoud 834 m³; - Bouwjaar 1979; - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 6; - V.v. dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR+ beglazing; - 18 zonnepanelen; - Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken; - Badkamer (2023) v.v. elektrische vloerverwarming; - Nefit Trendline CW5 2016; - Platte daken zijn vervangen in 2020 en 2023; - Energielabel A. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7447

Google Karten

Karte von Hellendoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Hellendoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hellendoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellendoorn. In 2025 waren da 6.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.676.

Einwohner

6.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.676

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.273

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Einwohner
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

601

Bezeichnung A

516

Bezeichnung B

493

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

312

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Strom: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Strom: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Strom: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Strom: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellendoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellendoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellendoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer Häuser in Hellendoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.