Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbemiddelaar Makelaardij

Jan Visserhof 10 A

5709EA Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Jan Visserhof 10 A Helmond
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW Op een rustige woonlocatie in Helmond staat deze gemoderniseerde, volledig instapklare en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, garage, tuinkamer en zonnige tuin. Deze compleet gas- en stadsverwarmings loze, energiezuinige woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en beschikt over 25 zonnepanelen, een warmtepompboiler, airconditioning, elektrische verwarming en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor geniet u van een comfortabel en energiezuinig leefklimaat in een onderhoudsarme woning. Met een royale woonkamer, moderne keuken, tuinkamer, garage, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin met ook nog eens een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, een moderne toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje, automatische verlichting en mechanische ventilatie, evenals een praktische garderobekast met vernieuwde meterkast en waterontharder. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de grote kunststof kozijnen valt er veel daglicht naar binnen en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort. Een fraai accent vormt de tv-wand met steenstrips. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, aangevuld met een elektrisch verwarmingspaneel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een extra kastenwand met apothekerskast en bergkast biedt volop opbergruimte. Aansluitend ligt de tuinkamer, een fijne extra leefruimte met kunststof schuifpuien, plissé hordeur, elektra-aansluitingen en inbouwspots. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de tuin. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de garage bereikbaar welke is voorzien van een elektrische roldeur en biedt naast praktische bergruimte ook plaats aan de warmtepompboiler, de omvormer van de zonnepanelen en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping De vernieuwde trapopgang met verlichting brengt u naar de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De riante masterbedroom aan de voorzijde is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en beschikt over een groot kunststof dakkapel met draai-kiepramen en elektrische rolluiken. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, airconditioning voor koelen en verwarmen en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van een kunststof Velux dakraam met elektrisch rolluik en praktische bergruimte onder de schuine kanten. De complete badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, een brede wastafel met dubbele kraan, meubel en spiegelkast en een vrijhangend toilet. De ruimte beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en is afgewerkt met een tegelvloer en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De gerenoveerde trapopgang leidt naar de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur (met verhoogde lekbak), een vernieuwde ventilatie-unit en een airco-installatie. Ook hier bevindt zich een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook. De zolderkamer is een volwaardige extra slaapkamer met een groot kunststof dakkapel met draai-kiepramen, elektrische rolluiken en vrij uitzicht. Slim weggewerkte bergruimte onder de schuine dakvlakken zorgt voor extra opslag. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer met houtlook, inbouwspots en een elektrisch verwarmingspaneel. Tuin De achter- en zijtuin liggen gunstig op het zuidoosten en bieden zowel een voor- als achterom. De tuin heeft een vrije ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, borders met diverse beplanting en een elektrische zonneluifel. Daarnaast zijn er elektrapunten en een sproei-installatie aanwezig. Via een handige poort naar de oprit is de tuin eenvoudig bereikbaar, ook met groter materieel. Ligging De woning is gelegen aan een rustig woonhof in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het centrum van Helmond is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en de A67/A270 eenvoudig te bereiken alsmede het NS station waardoor de woning ook gunstig ligt voor forenzen. In de omgeving zijn bovendien diverse groenvoorzieningen en wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig. Algemeen * Instapklare ruime twee-onder-een-kapwoning * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's * Tuinkamer * Energiezuinig en compleet gas- en stadsverwarmings loos * Domotica bediening aanwezig * Airco’s geplaatst in 2021 * 25 zonnepanelen uit 2022 * Warmtepompboiler en elektrische verwarmingspanelen uit 2025 * Waterontharder uit 2025 * Vernieuwde meterkast * Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing (circa 2022) * Keuken met vernieuwde Bora kookplaat en vaatwasser * Badkamermeubel uit 2020 * Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde * Rustige woonlocatie nabij diverse voorzieningen Een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een fijne plek in Helmond, klaar voor de nieuwe bewoners! ------------------------------------------------------------------------------------- In a quiet residential area in Helmond, this modernized, fully move-in ready and sustainable semi-detached house is located, featuring a spacious driveway, garage, garden room, and sunny garden. This fully gas- and district-heating-free, energy-efficient home has been renovated in various aspects in recent years and is equipped with 25 solar panels, a heat pump boiler, air conditioning, electric heating, and fully plastic window frames with HR++ glazing. As a result, you can enjoy a comfortable and energy-efficient living environment in a low-maintenance home. With a spacious living room, modern kitchen, garden room, garage, three generous bedrooms, and a complete bathroom, this home offers plenty of living space for the entire family, as well as unobstructed views at both the front and rear of the property. Ground floor Via the spacious driveway with room for multiple cars, you reach the entrance of the house. The hallway contains the staircase, a modern toilet room with a wall-mounted toilet, washbasin, automatic lighting, and mechanical ventilation, as well as a practical wardrobe cupboard with a renewed meter cabinet and water softener. The spacious and bright living room is finished with a tiled floor and smooth plastered walls. Thanks to the large plastic window frames, plenty of daylight enters the space, and electric shutters provide additional comfort. A beautiful accent is the TV wall with stone strips. The living room also features a practical storage cupboard under the stairs and air conditioning for both cooling and heating, supplemented by an electric heating panel. At the rear of the house is the open kitchen in a corner layout with a composite worktop and various built-in appliances, including a Bora cooktop, dishwasher, refrigerator, and combi oven. An additional cabinet wall with a pull-out pantry cupboard and storage cupboard offers plenty of storage space. Adjacent is the garden room, a pleasant extra living space with plastic sliding doors, a pleated screen door, electrical connections, and recessed spotlights. Here you can enjoy the garden all year round. From the garden room you have access to both the garage and the backyard. The garage can be reached from the garden room and is equipped with an electric roller door. In addition to practical storage space, it also houses the heat pump boiler, the inverter for the solar panels, and a utility sink. First floor The renovated staircase with lighting leads to the landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom. The generous master bedroom at the front was created by combining two former bedrooms and features a large plastic dormer window with tilt-and-turn windows and electric shutters. The room is finished with a wood-look tiled floor, air conditioning for cooling and heating, and additional storage space under the sloping roof sections. The second bedroom at the rear is also spacious and equipped with a plastic Velux roof window with an electric shutter and practical storage space under the sloping sides. The complete bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, walk-in shower with rain and hand shower, a wide washbasin with double tap, vanity unit, and mirror cabinet, and a wall-mounted toilet. The space has both mechanical and natural ventilation and is finished with a tiled floor and recessed spotlights. Second floor Via a fixed staircase you reach the attic floor. The renovated staircase leads to the landing with connections for laundry equipment (with raised leak tray), a renewed ventilation unit, and an air conditioning installation. There is also a plastic dormer window with electric shutters here. The floor is finished with a wood-look tiled floor. The attic room is a full-fledged extra bedroom with a large plastic dormer window with tilt-and-turn windows, electric shutters, and unobstructed views. Cleverly concealed storage space under the sloping roof sections provides extra storage. The room is finished with a wood-look tiled floor, recessed spotlights, and an electric heating panel. Garden The backyard and side garden are favorably located facing southeast and offer both a front and rear entrance. The garden has an open aspect and is designed to be low maintenance with artificial grass, borders with various plants, and an electric sun awning. In addition, there are electrical outlets and a sprinkler system. Via a convenient gate to the driveway, the garden is easily accessible, even with larger equipment. Location The house is located in a quiet residential courtyard in a pleasant and child-friendly neighborhood. Various amenities such as shops, schools, sports facilities, and playgrounds are located in the immediate vicinity. The center of Helmond is also easily accessible within a short distance. In addition, roads towards Eindhoven and the A67/A270 are easy to reach, as well as the NS railway station, making the property conveniently located for commuters. The surrounding area also offers various green spaces and opportunities for walking and cycling. General * Move-in ready, spacious semi-detached house * Spacious driveway with room for multiple cars * Garden room * Energy-efficient and completely gas- and district-heating-free * Home automation control available * Air conditioning units installed in 2021 * 25 solar panels from 2022 * Heat pump boiler and electric heating panels from 2025 * Water softener from 2025 * Renewed meter cabinet * Fully plastic window frames with HR++ glazing (approximately 2022) * Kitchen with renewed Bora cooktop and dishwasher * Bathroom furniture from 2020 * Unobstructed views at both the front and rear * Quiet residential location near various amenities A comfortable, energy-efficient, and move-in ready home in a pleasant location in Helmond, ready for its new residents. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.