Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Oud Brandevoort 11

5706NE Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Oud Brandevoort 11 Helmond
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal vrijstaand woonhuis, gelegen op een prachtig vrij perceel in een authentieke straat in Brandevoort. De woning biedt u onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde garage, een heerlijke serre en een bijna sprookjesachtige tuin! BIJZONDERHEDEN: - Uniek gelegen aan Oud Brandevoort, een prachtige laan met brede groenstroken in het hart van Brandevoort op uitstekende woonstand; - Heerlijk genieten in een oase van rust en natuur op een van de grootste percelen van Brandevoort! - De royale oprit in combinatie met de aangebouwde garage voorzien meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorziet in levensloopbestendige woonbehoeften met zowel een slaap- als badkamer op de begane grond; - Vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. ALGEMEEN: Aan een fraaie, brede laan in gewilde en jonge woonwijk "Brandevoort" ligt deze karakteristieke woning in een eigen groene oase van rust en natuur. De woning beschikt naast een heerlijke serre (ca. 30 m²) over een bad- en slaapkamer op de begane grond, een ruime berging én garage, en in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is deze woning centraal gelegen in Brandevoort en op o.a. loopafstand van basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station. Het is hier dus genieten van alles wat landelijk leven betekent, met alle voorzieningen van een stedelijke omgeving! BEGANE GROND HAL & ENTREE: U parkeert uw auto op de royale oprit en maakt uw weg richting de overdekte voordeur via de verzorgde voortuin. Het pad naar de voordeur is voorzien van florissante bloemenperken die het rustgevende gevoel geven, passend bij de woning en de tuin. U komt binnen in een ruime hal die u toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de slaapkamer op de begane grond en de keuken. Een leistenen tegelvloer in gevarieerde tinten gaat hier gepaard met spachtelputz stucwerk. KEUKEN: Centraal in de woning vindt u de keuken. De ruimte is groot genoeg om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is bereikbaar via de opening met boogconstructie en bevindt zich dus in semi-open verbinding met de keuken. Ook is er een kelderkast te vinden in de keuken. De keuken is geplaatst in wandopstelling met zowel boven- als onderkasten en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. WOONKAMER: De L-vormige woonkamer is tevens van groot formaat. Hier is meer dan genoeg ruimte om een fijne zithoek te maken en een extra tafel te plaatsen. Aan de zijkant van de woning is een karakteristiek glas-in-lood raam te vinden. In het midden van de ruimte vindt u een authentieke schouw, voorzien van een gashaard. ACHTERPORTAAL/HAL: U kunt de woning ook via een van de zijdeuren betreden. Zo komt u in het achterportaal aan de linkerkant van de woning. Hieraan zijn de slaap- en badkamer op de begane grond, de berging en een toiletruimte gelegen. Deze hal is voorzien van dezelfde leistenen tegelvloer als de rest van de woning, inclusief de vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van tegel- en stucwerk. Gelegen aan deze hal is o.a. een zeer ruime toiletruimte. Deze toiletruimte is afgewerkt met witte wandtegels, een hangtoilet en een fonteintje. SLAAPKAMER BEGANE GROND: Via de entree bij de voordeur en de hal aan de linkerkant van de woning is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van zowel een inbouwkast als een nis waar een garderobekast of dressoir geplaatst kan worden. De vloer is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. BADKAMER BEGANE GROND: Gelegen tegenover de slaapkamer op de begane grond bevindt zich een zeer ruime badkamer. Compleet voorzien van een douchehoek, een ligbad, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor witgoedapparatuur, allen met hand- en hulpgrepen. De wanden zijn vrijwel geheel afgewerkt met kleine wandtegels in groene kleur. Ventileren kan door de twee ramen te openen. SERRE: Via de loopdeuren in de keuken en de hal tussen de badkamer en de slaapkamer komt u in de serre. Deze serre wordt vanwege de vele aanwezige raampartijen en de twee lichtkoepels in het plafond van enorm veel zonlicht voorzien. Als de schuifdeuren geopend worden fungeert de serre als een overkapping en dient deze ruimte als het ultieme verlengstuk tussen binnen- en buitenruimte. De serre is voorzien van inbouwspotjes en lichtkoepels in het plafond, elektra aansluitingen én heaters en is daarom vrijwel het hele jaar aangenaam om te verblijven. BERGING & GARAGE: Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de berging en de garage, beide van groot formaat. De berging is voorzien van meerdere elektra aansluitingen en een extra keukenblok, compleet met spoelbak. Ook is hier de C.V-opstelling te vinden. De garage is voorzien van een elektrische deur en is groot genoeg om uw auto binnen te parkeren. Deze ruimtes zijn inpandig te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal op de begane grond komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt u toegang tot een viertal slaapkamers, een inbouwkast en een tweede badkamer. SLAAPKAMERS: Er zijn vier slaapkamers van goed formaat te vinden op de eerste verdieping. Al deze slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor verduistering en privacy. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van maar liefst 17 vierkante meter. De overige slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10, 10 en 9 vierkante meter groot. De slaapkamers aan de zijkanten zijn voorzien van inbouwkasten. BADKAMER: De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van dezelfde soort tegels als de badkamer op de begane grond, maar dan in blauwe kleur. Deze badkamer voorziet een douchecabine, een wastafel en een extra toilet. TUIN: Dit perceel is werkelijk uniek in zijn soort: royaal van formaat, stijlvol aangelegd en een oase van rust. Vanuit de lichte serre geniet u van een prachtig uitzicht over de weelderige, groene tuin. Schuift u de deuren open, dan loopt de serre naadloos over in het buitenleven en ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning in uw eigen groene paradijs. De tuin biedt meerdere sfeervolle terrassen, bereikbaar via sierlijke wandelpaden die harmonieus samenkomen met kleurrijke bloemen- en plantenperken. Het geheel vormt een fraai, doordacht ontwerp dat zowel rust als elegantie uitstraalt. Aan de achterzijde zorgen volgroeide bomen voor extra privacy en een intieme sfeer. Extra bijzonder: aan de zijkant van de woning bevindt zich momenteel een charmante dierenweide – een idyllische toevoeging voor liefhebbers van landelijk wonen, met alle voorzieningen van een stedelijke omgeving!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
1471 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.