Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Pastoor van Leeuwenstraat 82

5701JW Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Pastoor van Leeuwenstraat 82 Helmond
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervol herenhuis uit de jaren ’30, rijk aan authentieke details zoals ensuite deuren, glas-in-lood ramen en hoge plafonds? Zoek dan niet verder en laat u verrassen door deze uitzonderlijke tussenwoning op een centrale en rustige locatie aan de rand van het geliefde stadscentrum van Helmond. Graag tot binnenkort, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder authentieke en verrassend grote jaren ’30 woning in de vorm van een herenhuis met karakter en charme; - Voorzien van authentieke en suite woonkamer, glas-in-lood ramen, hoge plafonds en massief eikenhouten vloer; - Vier grote slaapkamers verdeeld over de woonlagen voorzien van dakkapel op de tweede verdieping; - Diverse onderhoudsvrije kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Zeer praktische bijkeuken op de begane grond; - Prettige op het westen georiënteerde achtertuin voorzien van overkapping en vrije achterom; ALGEMEEN: Een bijzondere tussenwoning, type herenhuis, aan een authentieke straat aan de rand van het stadscentrum van Helmond met vrije parkeergelegenheid in de straat zien wij maar zelden! Deze woning biedt u dé kans om te gaan wonen in een charmante jaren ’30 woning met moderne voorzieningen. Dankzij de centrale ligging van de woning bent u in vijf minuten in het gezellige centrum van Helmond het NS Station Helmond Centraal bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Ook supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, parken en een sportschool bevinden zich op loopafstand van deze charmante woning. AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto in de rustige straat met veel vrije parkeergelegenheid. Via de verzorgde straat bereikt u de sfeervolle entree van de woning, fraai afgewerkt met glas-in-lood ramen en de originele jaren '30 voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, evenals toegang naar de eetkamer met open keuken. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN: Vanuit de hal komt u in de eetruimte van de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze ruimte is met authentieke ensuitedeuren gescheiden van het voorste deel van de woonkamer. In de hoek staat een gezellige houtkachel, waarvan het rookkanaal jaarlijks wordt schoongemaakt. Aan de achterzijde bevinden zich de houten tuindeuren met grote zijramen. Deze geven toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping en zorgen voor veel lichtinval en uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de eetruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer. KEUKEN: Deze keuken is in wandopstelling geplaatst en in 2020 geplaatst, voorzien van bergruimte en inbouwapparatuur, te weten: - Vijf pits gaskookplaat; - Afzuigkap; - Combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de trapkast. Via de keuken komt u naar de afgesloten bijkeuken met aparte toiletruimte. ZITRUIMTE EN SUITE: Aan de voorzijde van deze bijzondere woning bevindt zich de charmante en suite zitruimte, deze zitruimte wordt doormiddel van en suite deuren afgesloten. Deze en suite deuren bieden een prettige en tevens gezellige afscheiding, daarnaast houdt u hier de perfecte ruimte over om een gezellige inrichting te plaatsen met uitzicht over de woonstraat. BIJKEUKEN MET TOILETRUIMTE: Via een originele paneeldeur komt u in bijkeuken, een uitermate praktische ruimte voorzien van een terrazzo stijl tegelvloer en strak stucwerk! Aan de achterzijde van deze bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, diverse elektra aansluitingen en de CV-ketel. De toiletruimte is in deze bijkeuken, direct achter de keuken, toegankelijk en voorzien van tegel- en stucwerk. Via een houten achterdeur heeft u toegang tot de gezellige achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree van deze woning bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS I,II & III: Op de eerste verdieping van deze prachtige woning bevinden zich drie slaapkamers allen voorzien van houten vloeren. De grootste slaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over een inbouwkast. Aan de achterzijde is de tweede, eveneens zeer ruime slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 10 m². Deze slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin en beschikt ook over een inbouwkast. De derde slaapkamer is circa 5 m² groot en perfect te gebruiken als thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer. Vanuit deze slaapkamer is tevens het vernieuwde platte dak toegankelijk boven de bijkeuken. Om een goede indruk van de afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden. BADKAMER: Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de badkamer, deze badkamer is voorzien van tegelwerk, een inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is bijzonder ruim en zeer hoog wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel! Aan de ene kant een dakraam en aan de andere kant een dakkapel, wat de mogelijkheid biedt om een thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten. Vanuit deze overloop bereiken we de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER IV: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van deze grote woning. Deze slaapkamer is de grootste met maar liefst 14 m² aan oppervlakte! Vanwege de afmetingen is het plaatsen van meubilair. De aanwezige vliering zorgt voor ruime opbergmogelijkheden. Om een goede indruk van deze slaapkamer te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. TUIN: Vanuit de eetruimte bereiken we via de fraaie openslaande tuindeuren de overkapping, grenzend aan de achtergevel. Deze overkapping biedt de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven, mede vanwege de fijne ligging van deze achtertuin op het zonnige westen, een ideale ligging voor de gewenste avondzon! De achtertuin is tevens vanuit de bijkeuken toegankelijk. Door de ruime opzet zijn er veel mogelijkheden voor de indeling. De tuin biedt bovendien veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Grenzend aan de woning bevindt zich een overdekte bergingsruimte voor het plaatsen van uw fietsen en/of opbergen van uw hobbymaterialen. Via de poort heeft u een eigen achterom welke aan de Vossenstraat (Haaks gelegen op de Pastoor van Leeuwenstraat) uitkomt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 C, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.