Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

van Lieshoutstraat 34

5708CE Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

van Lieshoutstraat 34 Helmond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, moderne woning in Stiphout? Dan is deze fors uitgebouwde en volledig gemoderniseerde royale hoekwoning met grote zonnige tuin absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, direct tegen het buitengebied bij de Oude Toren en Kasteel Croy. Basisschool en de dorpse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en uitgebouwd, waardoor een comfortabele en energiezuinige gezinswoning is ontstaan met veel leefruimte. Enkele pluspunten op een rij: Over de volle breedte uitgebouwd met een prachtige leefkeuken Vloerverwarming op de begane grond Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen 4 volwaardige slaapkamers Maar liefst 26 zonnepanelen Airco op de begane grond en in de slaapkamer (koelen én verwarmen) Fietsenberging naast het huis en charmant houten bijgebouw met veranda De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en groen, wat zorgt voor een prettige privacy in de woonkamer. Via het pad bereik je de entree en de achterom. Indeling: Hal Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne afwerking op. De lichte hal is voorzien van een grote inloopmat en een stijlvolle visgraat gelegde PVC-vloer met hoge plinten. Hier bevinden zich de gemoderniseerde meterkast en een praktische kelderkast onder de trap. Het hangtoilet is modern afgewerkt met fraaie betegeling. De antraciete deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer en leefkeuken. Woonkamer De voormalige keukenruimte is bij de woonkamer betrokken, waardoor een ruimtelijke living is ontstaan. De gezellige zitkamer aan de voorzijde heeft dezelfde visgraat PVC-vloer, gestuukte wanden en plafonds en sfeervolle houten wandpanelen. Een fijne plek om te ontspannen. Leefkeuken In 2022 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, zelfs breder dan de oorspronkelijke woning. Hierdoor is een indrukwekkende leefkeuken van circa 24 m² ontstaan. De keuken beschikt over een groot kookeiland met veel werkruimte, praktische lades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast zijn er een zwarte Quooker-kraan en een vaatwasser aanwezig. De kastenwand is voorzien van twee combiovens en een grote geïntegreerde koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is: een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of met vrienden bij te praten. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 11,5 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd met een stijlvolle marmer-look tegel en beschikt over: een ruime inloopdouche met regendouche een speels wastafelmeubel met ronde kom een tweede toilet Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, waar de wasapparatuur en de cv-combiketel zijn opgesteld. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kap is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer. Tuin, veranda en berging De achtertuin is goed op de zon gelegen en ondanks de uitbouw nog verrassend ruim. De tuin is volledig omheind en aangelegd met een zonneterras, gazon, borders en looppaden. Achter in de tuin staat een charmante houten overkapping, gebouwd met robuuste balken. Een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Een deel van dit bijgebouw is ingericht als praktische fietsenberging. Bijzonderheden; - Lage energielasten door combinatie van elektrisch verwarmen/koelen en 26 zonnepanelen - Rolluiken op de eerste verdieping en zonwering aan de voorzijde - Elektra volledig vernieuwd, meterkast met 12 groepen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Recent (2023) zijn nieuwe dakpannen gelegd - Uitbouw in 2022 gerealiseerd - Verkopers verlangen een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.