Einwohner
550
Letztes Jahr: 2025
Nijbuorren 3
8584VM Hemelum • Fryslân
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.844
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met uitzicht over de Gaasterlandse landerijen – Nijbuorren 3, Hemelum Liefhebber van ruimte, sfeer en het buitenleven? Dan is deze unieke vrijstaande woning op Nijbuorren 3 in Hemelum precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.310 m², met een werkplaats van 73 m², paardenboxen, een tuinkamer, vijver, sauna én volop groen, combineert deze woning landelijke charme met modern comfort. Hier woon je écht buiten – met uitzicht op de weilanden waar de Friese paarden vrij grazen – terwijl je geniet van alle gemakken binnen handbereik. Kenmerken op een rij: • 129 m² woonoppervlakte • Perceel van 2.310 m² eigen grond • Vrijstaande woning uit 1929 met karakter én moderne aanbouw • Zitkamer met uitzicht op tuin en landerijen • Schuur van 73 m² met tuinkamer, paardenboxen en houthok • Eigen sauna en vijver achter op het perceel • 3 slaapkamers • Ruime keuken en sfeervolle living met houtkachel • Multifunctionele extra kamer op de begane grond • Rijke, groene tuin met fruitbomen • Extra oprit voor parkeren op eigen terrein of doorgang naar de achtertuin Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal met meterkast betreed je een woning die warmte en sfeer ademt. De living bestaat uit een gezellige tv-hoek met houtkachel en een prachtige zitkamer in de recente aanbouw, met uitzicht over zowel de tuin als de omliggende landerijen. De ruime keuken is praktisch ingericht met een gaskookstel, combi-oven, wasbak en voldoende kastruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Aansluitend ligt de bijkeuken, met toegang tot het gastentoilet, de badkamer, en een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De recent afgebouwde eetkamer is een heerlijk lichte ruimte waar comfort en uitzicht samenkomen. Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op de prachtige omgeving. Op één van de slaapkamers dient nog wel een raam geplaatst te worden. Een ander voordeel is wel dat het hier altijd donker is tijdens het slapen. Buitenleven – Een paradijs op eigen erf Het erf van Nijbuorren 3 is een waar buitenparadijs. De grote schuur (73 m²) is voor meerdere doeleinden te gebruiken, maar heeft bovendien een sfeervolle tuinkamer – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. In de schuur zijn ook twee paardenboxen aanwezig, en een ruim houthok waar je eenvoudig je voorraad voor de houtkachel op peil houdt. Achterop het perceel bevindt zich een idyllische vijver én een eigen sauna – jouw privé wellness aan huis. De tuin is rijk aan groen, gras, borders en diverse fruitbomen, perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de extra oprit naast de woning kun je moeiteloos parkeren op eigen terrein en is het eenvoudig om met een kar, aanhanger of caravan tot achterin de tuin te komen. Over Hemelum Hemelum ligt midden in het afwisselende landschap van Gaasterland. Hier geniet je van rust, ruimte, water en bos – en dat alles binnen handbereik van dorpen als Balk en Koudum, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en horeca. Hemelum ademt sfeer, verbondenheid en natuur. Kortom: Nijbuorren 3 in Hemelum biedt een unieke combinatie van wonen, beleven en ontspannen. Een woning vol karakter, met moderne comfortzones én een buitenruimte waar werkelijk alles mogelijk is – van paarden houden tot relaxen in je eigen sauna. Een plek waar je thuiskomt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2310 m²
- Inhalt
- 483 m³
- Externe Berghalle
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 16-09-2025
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hemelum
Erkunden Sie Hemelum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hemelum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hemelum. In 2025 waren da 550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.292.
Durchschnittliche WOZ
EUR 338.292
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.007
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.581 |
| 2022 | EUR 259.336 |
| 2023 | EUR 294.429 |
| 2024 | EUR 319.079 |
| 2025 | EUR 338.292 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 140
0-15: 60
15-25: 75
25-45: 90
45-65: 190
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
80
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
495
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14
Appartementen
2
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
53
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
78
Bezeichnung B
66
Bezeichnung A
44
Bezeichnung C
43
Bezeichnung F
30
Bezeichnung D
27
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.536 | 3.069 |
| 2021 | 1.702 | 3.138 |
| 2022 | 1.339 | 2.885 |
| 2023 | 1.100 | 2.798 |
| 2024 | 1.095 | 2.902 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 785 • Strom: 1.802
Huurwoning
Gas: 1.081 • Strom: 2.345
Koopwoning
Gas: 1.103 • Strom: 2.918
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 1.862
Vrijstaande woning
Gas: 1.156 • Strom: 3.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Strom: 2.035
Betriebsaktivität in Hemelum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hemelum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hemelum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hemelum?
Hemelum telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum is in 2025 circa € 338.292.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum ligt rond € 25.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hemelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hemelum?
In Hemelum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer Häuser in Hemelum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Buorren 26
8584VC Hemelum
€ 279.000 k.k.
€ 2.846/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
