Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oordenweg 7

3342BX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Oordenweg 7 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een droomlocatie aan het water. Aan de oever van ’t Waaltje bevindt zich Oordenweg 7: een bijzonder aantrekkelijke woning op een locatie die zelden beschikbaar komt. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht, zo vanaf de bank! Deze geschakelde woning ligt op een van de mooiste plekken nabij de historische dorpskern, direct aan het schilderachtige riviertje De Waal. Met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 11 meter, een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een ruime oprit biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en recreatiemogelijkheden. Liefhebbers van varen kunnen vanuit de achtertuin direct het water op. De woning is gebouwd in 1983 en staat op een royaal perceel van 320 m² eigen grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige locatie! Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte en hard houten trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer van circa 58 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De sfeervolle open haard, de fraaie travertin vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en comfortabele leefomgeving. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, brede oven, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm over volle breedte en veel privacy en een schitterende ligging aan het water. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie in eigen huis. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Slaapkamer (1) aan voorzijde beschikt over vaste kasten en een balkon met uitzicht op het water. Slaapkamer (2) voorzien van een dakkapel en bergruimte waarin opstelplaats Vaillant CV-ketel (2013). Slaapkamer (3) aan achterzijde beschikt over een grote schuifkastenwand, een royaal balkon en een elektrisch zonnescherm. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een dakkapel voor extra lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Garage en extra ruimte: De ruime garage, v.v. recent geplaatste elektrisch bedienbare deur, beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en wordt aangevuld met een praktische werk- of kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Buitenruimte: Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de directe verbinding met het water. Vanuit de eigen aanlegsteiger vaart u zo het prachtige riviertje De Waal op. Een unieke woonbeleving voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de ondergaande zon vanuit de tuin en op ieder moment de boot kunnen pakken: Oordenweg 7 maakt het mogelijk. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het water van De Waal; • Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; • Eigen aanlegsteiger van circa 11 meter; • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Travertin vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur; • Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; • Garage met eigen oprit; • Oplevering op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VHR Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.