Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Reeweg 96

3342AC Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.615

Fotoalbum

Reeweg 96 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Reeweg 96 heeft ruimte, licht en vrijheid voor het hele gezin! Op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin én verrassend veel mogelijkheden? Dan is Reeweg 96 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze ruime drive-inwoning met vier woonlagen combineert comfortabele leefruimtes met een brede zijtuin, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Dankzij de praktische indeling, vier ruime slaapkamers en de vele extra gebruiksmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen in iedere levensfase, van jonge kinderen tot thuiswonende tieners of bijvoorbeeld mantelzorg aan huis. Met sportvelden voor de deur, een basisschool en winkels op korte afstand, een bushalte nabij en een snelle verbinding richting uitvalswegen woon je hier op een heerlijke locatie in Hendrik-Ido-Ambacht. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde is uitgebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de centrale hal bereik je de inpandige garage, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De garage beschikt over vaste kastenwanden, een stalen kanteldeur met loopdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergkast met de in 2023 geplaatste Remeha CV-ketel. Aan de achterzijde is een royale tuinkamer gerealiseerd met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een loopdeur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte en biedt zelfs mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of een au-pair aan huis. Dankzij de buitentrap vanaf de eerste verdieping blijft de tuin ook dan goed bereikbaar. De ruimte beschikt bovendien over een vaste kast, een pantry met losse koelkast en een eigen doucheruimte met toilet en designradiator. De achter- en zijtuin vormen een groot pluspunt van deze woning. Door de brede zijtuin voelt het buitenleven hier extra ruim aan. Er is volop plek voor spelende kinderen, een loungehoek of speeltoestellen. De aanwezige schommels, rekstok en ringen blijven achter. De houten berging is slim in de zijtuin geplaatst zodat de achtertuin optimaal benut kan worden. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale doorzonwoonkamer met extra lichtinval via het zijraam en een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht richting de singel en de sportvelden, terwijl er tegelijkertijd weinig inkijk is. Aan de voorzijde ligt een beschutte loggia en aan de achterzijde geeft de buitentrap direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De grote hoeveelheid kastruimte maakt deze keuken bijzonder praktisch voor dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich een toiletruimte met fonteintje. In de woning zijn bovendien trapliften aanwezig. Tweede verdieping Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon, vaste kastenwand met schuifdeuren en waterpunt Slaapkamer met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en vaste kast Extra kamer, uitstekend geschikt als slaap-, werk-, baby- of speelkamer Badkamer met ligbad en vaste wastafel Ook op deze verdieping bevindt zich een separate toiletruimte met wastafel. Alle ruimtes op deze verdieping beschikken over een prettige stahoogte doordat zich hierboven nog een volwaardige zolderverdieping bevindt. Zolderverdieping De zolder beschikt over een voorzolder met extra bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met vaste wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een vernieuwd Fakro dakvenster. Bijzonderheden: - Fraaie ligging met uitzicht op sportvelden en singel; - Basisschool, winkels en openbaar vervoer op korte afstand; - Snelle verbinding richting uitvalswegen; - Drive-inwoning met vier woonlagen; - Vier ruime slaapkamers; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Inpandige garage; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Royale achter- en zijtuin met houten berging; - Veel lichtinval en verrassend ruime kamers; - Woonkamer met veel privacy en vrij uitzicht; - Buitentrap van woonkamer naar tuin; - Drie toiletten en twee bad-/doucheruimtes; - Remeha CV-ketel geplaatst in 2023. Een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Reeweg 96 is een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond en die nieuwe bewoners alle ruimte biedt om comfortabel te wonen, te groeien en thuis te komen.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.