Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Vrouwgelenweg 11

3341BR Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 7.734

Fotoalbum

Vrouwgelenweg 11 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op topniveau in de geliefde wijk De Volgerlanden. Aan de karaktervolle Vrouwgelenweg, in één van de meest geliefde woonomgevingen van Hendrik-Ido-Ambacht, staat deze exclusieve vrijstaande woning uit 2018 op een royaal perceel met volop privacy. Hier komen luxe, comfort en hoogwaardige afwerking op unieke wijze samen in een woning die tot in detail is verzorgd. De sfeervolle living met bio-ethanol haard, royale eethoek en luxe leefkeuken vormt het warme hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prachtige lichtinval en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt daarnaast over een stijlvolle tuinkamer, meerdere royale slaapkamers, een luxe badkamer en volop praktische ruimte. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy, diverse terrassen, een overkapping voor lange zomeravonden en een eigen oprit op privéterrein. De hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen maken het geheel compleet. Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, luxe leefruimte en een historische woonomgeving, centraal gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond; Hal/entree, meterkast voorzien van 12 groepen, garderobe nis, toilet met fonteintje en stalen toegangsdeur naar de living met glas inzet. De living is opgedeeld in een royale zithoek met tv aansluiting en bio ethanol haard. Daarnaast is er een ruime eethoek voor een lange eettafel gecreëerd met extra lichtinval middels de zij-gevelramen. De keuken grenst direct aan deze prachtige eethoek en is voorzien van een groot kookeiland, wandkasten met inbouw apparatuur zoals combi oven/magnetron en koelkast. Werkblad met onderkasten en spoelbak met Quooker. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin en het terras middels openslaande terrasdeuren. Tuinkamer voorzien van gevelraam en openslaande tuindeuren. Gehele begane grond is voorzien van lamelparket met vloerverwarming. Bijkeuken grenzend aan de tuinkamer voorzien van elektra en twee solide houten garagedeuren. 1e Verdieping Royale overloop voorzien van brede laminaat vloerdelen. Wasruimte met gevelraam voorzien van opstelplaats Nefit cv ketel en aansluit punten voor wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 1 Prachtige kamer met speelse indeling voorzien van laminaat vloerafwerking, gevelraam, hoge nok met bergvliering/ entresol, plafond inbouwspots en sauswerk wandafwerking. Inloopkast met laminaatvloerafwerking en gevelraam. Badkamer en suite Luxe badkamer voorzien van vrijstaand design ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en fraai inloop douche onder schuine kap. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde voorzien van gevelraam, deels behang , deels sauswerk wandafwerking, deels lambrisering en laminaat vloerafwerking. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van sauswerk wandafwerking, gevelraam en laminaat vloerafwerking. Zolder: Speel-/ hobby zolder met stahoogte in de nok en bereikbaar via een vaste trap, voorzien van twee gevelramen en laminaat vloerafwerking. Hier is dus ook nog ruimte voor een 4e slaap-/werkkamer. Tuinaanleg: Rondom de woning met volop privacy, tuinverlichting en sproei installatie. Als extra is er grenzend aan de tuinkamer een overkapping voor de BBQ In de voortuin is een oprit voor de privé auto gerealiseerd. Bijzonderheden • Vrijstaande woning gebouwd in 2018; • Gelegen aan de karakteristieke Vrouwgelenweg in De Volgerlanden; • Royale living met bio-ethanol haard; • Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker; • Openslaande deuren naar tuin en terras; • Sfeervolle tuinkamer met tuincontact; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Hoogwaardig lamelparket op de begane grond; • Stalen deur met glasinzet naar de living; • Praktische bijkeuken met dubbele houten garagedeuren; • 3 royale slaapkamers; • Hoofdslaapkamer met entresol/bergvliering en inloopkast; • Luxe badkamer en suite met vrijstaand ligbad en inloopdouche; • Royale hobby-/speelzolder bereikbaar via vaste trap; • Fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy; • Tuinverlichting aanwezig; • Overkapping grenzend aan de tuinkamer, ideaal voor BBQ en buitenleven; • Eigen oprit op privéterrein; • Meterkast voorzien van 12 groepen; • Voorzien van 12 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.