Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Aart van der Leeuwstraat 17

7552HS Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.659

Fotoalbum

Aart van der Leeuwstraat 17 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne hoek locatie in de geliefde wijk Groot Driene staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met GARAGE en vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een overkapping. Een woning die direct opvalt door de lichte leefruimtes, de praktische indeling en het wooncomfort dat hier al aanwezig is. Een heerlijk huis voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Groot Driene staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich het wijkwinkelcentrum Groot Driene, scholen en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn ook het buitengebied, de Universiteit Twente en het centrum van Hengelo goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over energielabel C. Verder is er sprake van een goede basis met isolatievoorzieningen, dubbel glas op belangrijke delen, een cv-ketel uit 2022. De open haard, de schuifpui en de overkapping geven het geheel extra sfeer en gebruiksgemak, terwijl de tuin op het westen een fijne plek biedt om van de middag en avondzon te genieten. INDELING Hal entree met parketvloer en drie inbouwkasten, meterkast en toilet met fontein, vernieuwd in 2005. Lichte L vormige woonkamer met extra zijraam, voorzien van een eiken parketvloer, open haard met gashaard en schuifpui. Dichte keuken met gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Bijkeuken annex portaal met wasmachineaansluiting en deur naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een nette, knusse badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met cv-opstelling, een vierde slaapkamer met dakraam en zolderberging achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met GARAGE; • Gelegen aan een rustige weg in de wijk Groot Driene; • Woonoppervlakte circa 126 m²; • Inhoud circa 447 m³; • Perceel 231 m²; • Bouwjaar 1972; • Energielabel C; • Vier slaapkamers; • Tuin op het westen; • Overkapping aanwezig; • Open haard met gashaard; • Cv ketel uit 2022, eigendom; • Isolatieverbetering toegepast; • Grotendeels dubbele beglazing; • Winkelcentrum, scholen en buitengebied goed bereikbaar; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,02%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.