Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Bornsestraat 86 A

7556BH Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.849

Fotoalbum

Bornsestraat 86 A Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bornsestraat 86 A te Hengelo (O) Wonen op een toplocatie nabij het centrum van Hengelo! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op loopafstand van het stadscentrum én met een gunstige ligging nabij de A1? Dan is de Bornsestraat 86 A zeker een bezichtiging waard. Deze aantrekkelijke tussenwoning combineert een centrale ligging met volop wooncomfort. De woning beschikt over een royale living, een gezellige leefkeuken met ruimte voor een eettafel, een praktische werkkamer van circa 11 m² op de begane grond en een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met balkon en een zeer functionele badkamer. Buiten geniet je van een diepe, vrij gelegen achtertuin met zowel zon- als schaduwplekken, waardoor je op ieder moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer om de hoek woon je hier op een van de meest centrale locaties van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, gezinnen en thuiswerkers die ruimte en stadse levendigheid zoeken. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekelder onder de trap en de bijkeuken. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 28 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze leefruimte van een fraaie natuurlijke lichtinval en een prettig, vrij uitzicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De royale leefkeuken van circa 14 m² vormt een belangrijk pluspunt van de woning. De keuken is uitgerust met een nette inbouwopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetronoven, 4-pits elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en elektrische boiler. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken, eten en dagelijks wonen op een praktische manier samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je de achtergelegen kantoorruimte van circa 11 m². Deze rustige, lichte ruimte beschikt over directe toegang tot de tuin en is uitermate geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een waardevolle extra ruimte die uitstekend aansluit bij de woonwensen van vandaag. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van afgerond circa 16 m², 11 m² en 6,5 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen balkon van circa 3 m², een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Ook op de overloop is vaste kastruimte aanwezig. De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is sprake van een comfortabele en goed geventileerde badkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische zolderverdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere opslag. Dankzij het aanwezige dakvenster profiteert de ruimte van natuurlijke daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden. Een waardevolle aanvulling op de aanwezige woon- en bergruimte in de woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren, waardoor hier eenvoudig een ruime extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Tuin en houten berging: De verzorgd aangelegde achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte met een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Dankzij de vrije ligging is het hier volop genieten van rust, privacy en een lekker zonnetje. In de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging van circa 6,5 m², voorzien van elektra. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of als extra bergruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Zowel in de voor- als achtertuin zijn een buitenkraan en elektriciteitsaansluiting aanwezig. Parkeren: Parkeren kan aan de voorzijde van de woning middels een parkeervergunning (circa € 42,- per jaar) of in de blauwe zone met parkeerschijf. Echter is parkeren aan de zijkant van het huizenblok gratis. Overige bijzonderheden: Deze verrassend ruime woning, gebouwd omstreeks 1953, staat op een perceel van 248 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 119 m². De woning heeft energielabel E en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen op een centrale locatie. Een bijzonder pluspunt is de royale extra kamer van circa 11 m² op de begane grond. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of biedt mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De achtertuin is een echte verrassing: diep, zonnig en zeer vrij gelegen, waardoor u hier optimaal geniet van rust en privacy. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een laadpaal met plaats voor twee elektrische auto's. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.