Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Dinant Dijkhuisstraat 96

7558GB Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Dinant Dijkhuisstraat 96 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruim en verzorgd maisonnette-appartement op een fijne plek in Hengelo: dat is Dinant Dijkhuisstraat 96. Dit appartement ligt op de derde woonlaag van een complex met lift en biedt met circa 87 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een praktische indeling volop wooncomfort. Een prettige basis voor wie gelijk wil wonen, zonder eerst groots te hoeven verbouwen. Binnen valt direct op hoe netjes het appartement is afgewerkt. De laminaatvloeren zijn strak doorgelegd, de wanden en deuren zijn fris afgewerkt en de woonruimte voelt licht en verzorgd aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere inductiekoken, oven, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de slimme opstelling is er een fijne verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen prettig samenkomen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, en een technische ruimte. Ook aan comfort is gedacht: het appartement beschikt over HR++ glas, kunststof kozijnen, screens en een energielabel B. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 163,-. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een ruim opgezet appartementencomplex met parkeergelegenheid voor de deur, terwijl voorzieningen van het winkelcentrum Hasselo, groen, fietsroutes en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een fijn appartement voor starters, alleenstaanden, stellen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een nette afwerking op een praktische locatie in Hengelo. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien. Indeling complex: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartementencomplex. Het appartement beschikt over een inpandige berging van circa 2,06 m x 3,04 m, gelegen binnen het complex. De berging is praktisch ingedeeld en bereikbaar via een eigen deur. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet en toegang tot de woonruimte. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon over de volle breedte van het appartement. De begane grond van het appartement is voorzien van screens en een zonnescherm. Via de trapopgang naar boven bevinden zich twee slaapkamers, een overloop met extra bergruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De verdieping heeft aan beide zijden schuine dakvlakken en Velux dakramen met horren, wat zorgt voor extra lichtinval. Een van de slaapkamers is voorzien van Velux rolluiken. Bijzonderheden: - Woningtype: maisonnette appartement; - Bouwjaar: 1980; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 87 m2; - Inhoud: 287 m3; - Twee slaapkamers; - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2019 (eigendom, laatste controle januari 2026); - Nette doorgelegde laminaatvloer; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Openbaar parkeren; - Inpandige berging voor extra bergruimte; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 163,-. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor appartementen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. en op nvmtwente.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,02%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.