Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Eduard van Beinumstraat 2

7558DP Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Eduard van Beinumstraat 2 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en gelijkvloers wonen met veel ruimte, een royale tuin en een aangebouwde garage voor drie auto’s. Aan de Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo staat deze vrijstaande bungalow op een perceel van 570 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op een beschutte plek en in een bosrijke omgeving. Met 149 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en maar liefst 91 m² overige inpandige ruimte biedt deze woning opvallend veel mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over een praktische gelijkvloerse basis. Dat maakt het huis ook geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen, of juist behoefte heeft aan ruimte op één woonlaag. De aangebouwde stenen garage met plek voor drie auto’s, verwarming, elektra en water is daarbij een belangrijk pluspunt. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de diverse woonruimtes. De bungalow beschikt over vier kamers, waarvan momenteel drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers). De slaapkamers zijn via een kleine trap bereikbaar en liggen op een iets hoger niveau dan de overige vertrekken, wat zorgt voor een speelse indeling. De woning beschikt over twee badkamers, uitgerust met onder andere een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. Daarnaast biedt de bungalow volop praktische ruimte dankzij de aanwezigheid van een provisieruimte, kelder, berging, wasruimte en stookruimte. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een aangrenzend balkon. Tot slot is de woning voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en veiligheid. Tuin en buitenruimte: De woning staat op een ruim perceel van 570 m² met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is circa 344 m² groot en ligt gunstig op het zuiden en westen. Ook is er een achterom aanwezig. Garage en parkeren: Parkeren kan op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage heeft een grote inbouwkast en capaciteit voor drie auto’s en is voorzien van verwarming, elektra en water. Kenmerken Vrijstaande bungalow uit 1981 Woonoppervlakte: 149 m² Overige inpandige ruimte: 91 m² Perceeloppervlakte: 570 m² Vier kamers, waarvan drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) Twee badkamers Energielabel C, geldig tot 27 mei 2036 Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Cv-ketel: Remeha combiketel uit 2010, eigendom Toegankelijk voor ouderen en minder validen Rolluiken aanwezig Achtertuin van circa 344 m² op het zuiden en westen Aangebouwde stenen garage voor drie auto’s Garage voorzien van verwarming, elektra en water Parkeren op eigen terrein Beschutte ligging in een bosrijke woonomgeving Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt een ouderdoms-/ niet bewoners clausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Ben je op zoek naar een vrijstaande bungalow met veel ruimte, gelijkvloers wooncomfort en een royale garage? Dan is Eduard van Beinumstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
821 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
344 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.