Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Emsdettenplein 13

7559WC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Emsdettenplein 13 Hengelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan een gezellig pleintje met vrij uitzicht aan beide zijden Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. In dit geval is dat de ligging. Aan een gezellig groen pleintje, waardoor leuk uitzicht aan de voorzijde én nauwelijks inkijk aan de achterzijde, staat deze verzorgde tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Een fijne plek waar rust, privacy en een prettige woonomgeving samenkomen. Welkom aan het Emsdettenplein 13 in Hengelo. Deze tussenwoning uit 1996 beschikt over een woonoppervlakte van 102 m², energielabel B en een fijne indeling verdeeld over drie woonlagen. Een woning die prettig aanvoelt, goed is onderhouden en volop mogelijkheden biedt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een rustige woonplek in de geliefde wijk Slangenbeek. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waardoor koken en wonen mooi samenkomen. Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte. De royale hoofdslaapkamer met hoge plafondlijn geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Ook de tweede verdieping biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich een derde slaapkamer, de cv opstelling en een royale bergruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werkplek aan huis. Rust, privacy en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging en de beperkte inkijk aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Wonen in Slangenbeek Het Emsdettenplein ligt op een leuke plek in de populaire wijk Slangenbeek. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig groen pleintje met speelgelegenheid. In de directe omgeving vind je meer gemeentelijk groen, diverse wandelmogelijkheden, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Slangenbeek. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen op een fijne manier samenkomen. Makelaar Arjan aan het woord "Wat deze woning bijzonder maakt is de combinatie van het vrije uitzicht aan zowel de voor als achterzijde en de ligging aan het gezellige groene pleintje. Een plek waar kinderen fijn kunnen spelen en waar je geen autoverkeer hebt. Benieuwd geworden? Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers waarvan één zeer royale slaapkamer met hoog plafond. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, stookruimte en grote bergruimte. Tuin: Verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 124 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandige ruimte: 0 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 343 m³ Isolatie:dakisolatie - gevelisolatie aannemelijk - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie. Cv installatie: Remeha combiketel uit 2011, eigendom Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja Servicekosten: niet van toepassing De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.