Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Gezinastraat 18

7555EX Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

Gezinastraat 18 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Hengelo, op loopafstand van het geliefde Waterpark ’t Genseler, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een diepe achtertuin, een ruime stenen garage en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Hengelo en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 zijn steden als Enschede en Almelo snel te bereiken. Hier woont u rustig en groen, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang met praktische trapkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer, waar het vele daglicht direct opvalt. De ruimte voelt prettig en open aan en is afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor het een fijne plek is om te zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een stijlvol natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Hier geniet u van volop ruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig samen te genieten van lange zomeravonden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een nieuw Velux dakraam (2025) en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met een recent gerenoveerde dakkapel (2026), waardoor een lichte en comfortabele extra woonruimte is ontstaan. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning met een fijne tuin op een rustige locatie in Hengelo * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte ca. 96 m2 * Inhoud ca. 341 m3 * Perceeloppervlakte 234 m2 * Dakgoot aan de achterzijde vernieuwd * Diepe achtertuin met achterom en overkapping * Meterkast volledig vernieuwd * Renovatie nok 2026 * Schilderwerk 2024 en 2025 * Voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie * Deels voorzien van kunststof kozijnen met oud Hollands profiel (2019), grotendeels voorzien van HR++ beglazingen Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.