Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Johannaweg 12

7555CM Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Johannaweg 12 Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met karakter, een fijne tuin én volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Welkom aan de Johannaweg 12 in Hengelo, een charmante twee onder één kapwoning uit 1939 waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je hier de vertrouwde gezelligheid van een echte gezinswoning. De karakteristieke gevel, de praktische indeling en de goede lichtinval zorgen voor een prettige basis waar je met liefde en aandacht jarenlang woonplezier van kunt maken. Een woning waar je direct ideeën krijgt. Een prima basis met volop mogelijkheden De woonkamer voelt prettig en licht aan en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij het extra raam aan de zijkant komt er veel daglicht binnen. De woning ademt een warme sfeer en heeft tegelijkertijd alle ingrediënten om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Hier beschik je over een praktische keukenopstelling met voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk door naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden goede ruimtes voor slapen of thuiswerken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer met en extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte maar, gezellige tuin voorzien van een terras en beplanting. Achter op het perceel bevinden zich bovendien een berging en garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Hengelo binnen handbereik De woning ligt in een rustige woonwijk nabij het centrum van Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je in een prettige combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen dichtbij huis. Precies wat wonen zo aangenaam maakt. Onze makelaar Marije aan het woord: ''Woningen zoals deze zijn geliefd vanwege hun karakter, praktische indeling en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de garage en de leuke tuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters, doorstromers en handige thuismakers met woonideeën. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je deze woning graag van dichtbij ervaren tijdens een bezichtiging.'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra (slaap)kamer en bergruimte. Tuin: achtertuin met terras, berging en garage. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 190 m² Woonoppervlakte: 88 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 23 m² Inhoud: 355 m³ Isolatie: Grotendeels dubbel glas en gevelisolatie Cv installatie: AWB combiketel uit 2008 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
AWB ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.