Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Noordelijke Esweg 10

7558MD Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.793

Fotoalbum

Noordelijke Esweg 10 Hengelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Noordelijke Esweg 10 7558 MD HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Vrijstaand wonen in een van de meest gewilde wijken in Hengelo. Dat kan aan Noordelijke Esweg 10. Dit vrijstaande woonhuis, gerealiseerd in 1981, en met zorg bewoond en onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers (5 mogelijk!), een fijne en zonnige tuin en handige bijkeuken. Opvallend is de dubbele oprit zodat het parkeren van meerdere auto's aan beide zijden van de woning mogelijk is. Ideaal voor de bezitter van een camper of caravan die voor stalling niet aangewezen wil zijn op de openbare weg. Door toepassing van isolatie en 10 zonnepanelen beschikt het huis over een energielabel C. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De wijk Hasseler Es staat bekend als een ruimtelijke woonomgeving met veel openbaar groen en een goede bereikbaarheid. De wijk kent een prima voorzieningen niveau met het uitstekend uitgeruste wijkwinkelcentrum "Hasselo", basisscholen van diverse signatuur, het buitengebied en sportvoorzieningen. Bekijk alvast de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de video maar vergeet niet een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging en laat ligging, ruimtes en de tuin op je inwerken. We heten je van harte welkom! DE INDELING Overdekte entree (carport met lichtkoepel), royale hal met modern toilet, plavuizen vloer, meterkast en trapopgang. De woonkamer met parketvloer kent een L-vorm, voorzien van schouw met haard, staat via een schuifpui in verbinding met de tuin. De hoge zijramen zorgen voor veel lichtinval. De ruime open keuken (2015) in lichte kleurstelling en met plavuizen vloer is voorzien van composiet werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, hoge koelkast en combi hete-lucht/magnetron oven) en biedt fraai zicht op de tuin. De handige bijkeuken is voorzien van tweede aanrecht met bovenkastjes en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en heeft een lengte van 7.62 m en een breedte van 3.38m Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte van de woning en met balkon. Deze kan worden gesplitst zodat er op de verdieping 3 slaapkamers ontstaan. De nette en licht-betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet ne inloopdouche. Zolder: de zolder is vanzelfsprekend bereikbaar via aan vaste trap. Naast de ruime overloop bevinden zich hier 2 extra woonvertrekken/slaapkamers, bergruimte en een vliering voor opslag van spullen. BUITEN & TUIN De op het zuiden gerichte tuin is verzorgd aangelegd en een echte eyecatcher is de extra berging met overkapping. Echt een plek om na een dag hard werken te ontspannen. De tweede oprit is te gebruiken voor het parkeren van meerder auto's, camper of caravan. Achter de poort is er de mogelijkheid om de camper of caravan tijdelijk te stallen. De ruimte gebruiken om de tuin te vergroten of ten behoeve van een uitbouw kan natuurlijk ook. BIJZONDERHEDEN - vrijstaande woning / bouwjaar ca. 1981 / perceel 344 m2 / inhoudsindicatie 622 m2 / woonoppervlak 150 m2; - gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es; - in totaal vier slaapkamers, eenvoudige uit te breiden naar vijf; - zonnige tuin rondom met achterom, houten chalet met berging en veranda; - voorzien van garage (vanuit de woning te bereiken) en carport; - dubbele inrit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - verwarming van HR Combiketel; - energielabel C en voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels isolatieglas; - 10 zonnepanelen (2022 | gelegd vermogen ca 300 Wattpiek); - ruime bijkeuken tussen keuken en garage met 2e aanrecht en opstelplaats wasmachine en droger - balkon aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning; - twee handige inbouw-provisiekasten in de keuken; - schilderwerk buienzijde laatstelijk 2023; - bitumen + lood platte daken (carport, garage en keuken) vervangen in 2022; DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,21%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.