Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Old Ruitenborgh 20

7556NG Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.817

Fotoalbum

Old Ruitenborgh 20 Hengelo
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Old Ruitenborgh 20 - Hengelo Thuiskomen in ruimte, rust en groen: deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, royale eetkamer en zonnige tuin biedt alles voor veel woonplezier op een fijne plek in Hengelo. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om haar geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Op een rustige locatie in een fijne woonomgeving ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale eetkamer en een heerlijke groene tuin. De woning aan de Old Ruitenborgh 20 in Hengelo biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, met daarbij de kans om het geheel verder te optimaliseren. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat er een prettig samenspel tussen binnen en buiten — ideaal voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt je de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de royale eetkamer. De eetkamer vormt een echte eyecatcher van het huis en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en een toilet. Zolder: Op de zolder bevindt zich een ruime overloop met extra bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voor- en zijtuin, rijk aan groen en met op ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje in de zon. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een ruime garage/berging. Een bijzonder pluspunt is de aparte afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel. Deze is eenvoudig bereikbaar en biedt royaal plaats aan meerdere voertuigen, een camper, caravan of aanhanger. Hiermee combineert deze woning comfort, praktische ruimte en veelzijdigheid op een ideale manier. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976;  - woonoppervlakte ca. 142 m²; - perceeloppervlakte 239 m²; - bruto inhoud ca. 480 m³;  - energielabel volgt; - cv-ketel Remeha (2024, eigendom); - erfpacht 190 m2 zijtuin; - aanvaarding in overleg. Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze verrassende woning te bieden heeft. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.