Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Otto Klempererstraat 125

7558EN Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Otto Klempererstraat 125 Hengelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es is deze ruime energiezuinige (label A) twee-onder-één kapwoning gelegen met garage, eigen oprit en carport. Maar liefst vier volledige slaapkamers, veel bergruimte, 21 zonnepanelen en airconditioning zijn een aantal pluspunten van deze woning. De woning is gelegen aan een verkeersluwe doodlopende straat, de zonnige fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid-oosten, biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle veranda. De wijk Hasseler Es wordt gekenmerkt door veel groen, fiets- en wandelpaden en de aanwezigheid van alle voorzieningen zoals het goed uitgeruste wijk-/winkelcentrum "Hasselo", diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, wandelgebied het Lonnekermeer, uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, ruime woonkamer met veel lichtinval, erker en sfeervolle gashaard, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar het terras, binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Riante overloop met toegang tot de berging met cv-opstelling, volledige vierde slaap-/hobbykamer met dakraam voor voldoende lichtinval. Buitenruimte: De zonnige fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde, onder de sfeervolle veranda is het vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Perceel grootte: 267m²; * Woonoppervlakte 132 m²; * Inhoud woonhuis: 545 m³; * Energielabel A; * Woning is voorzien van muur- , vloer-, dakisolatie en geheel isolerende beglazing (HR++); * Woning is v.v. 21 zonnepanelen, 11 x 320 Wp (bj 2020), 10 x 420 Wp (bj 2023) * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha Tzerra, bj 2016, eigendom; * Airconditioning aanwezig (ter overname); * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 door erkend schildersbedrijf; * Achterzijde woning voorzien van zonnescherm; * Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser; * Veel bergruimte, bijkeuken en garage; * Ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen, speelgelegenheid voor kinderen en winkelcentrum; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.