Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Paul Krugerstraat 26

7551GX Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 2.828

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 26 Hengelo
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, centrumgevoel & een huis met een verhaal Dit karakteristieke pand uit 1904 is er zo één. Ooit gebouwd als klassiek woonhuis – precies zoals het identieke pand aan de overzijde – maar door de jaren heen getransformeerd tot een unieke stadswoning vol historie en sfeer. Van sigarenzaak tot wonen, van mansardekap naar een vergrote eerste verdieping met extra leefruimte. Juist die mix van oud en nieuw maakt dit huis zó leuk! Locatie, locatie, locatie Hier zit je gegarandeerd goed: in hartje centrum Hengelo. Even naar de HEMA? Lopend. Boodschappen bij Albert Heijn Thiemsbrug? Om de hoek. Een terrasje pakken of spontaan de stad in? Hier woon je midden in de gezelligheid, terwijl je thuis juist weer dat knusse gevoel ervaart. Binnen? Zodra je binnenstapt voel je het meteen: dit huis heeft karakter. De woonkamer is sfeervol ingericht met warme kleuren, veel lichtinval en leuke details die herinneren aan vroeger. Kijk bijvoorbeeld eens naar het oude stalraampje in de wand. Details zoals deze geven het huis nét dat beetje extra charme. De huidige bewoners zijn slim omgegaan met de beschikbare ruimte. Overal vind je handige ingebouwde kasten en opbergmogelijkheden. Zelfs onder de trap en in de hal is iedere hoek praktisch benut. Aan de voorzijde ligt de gezellige eetkamer met grote raampartijen en uitzicht op de karakteristieke straat. Een heerlijke plek voor lange diners of ’s ochtends een kop koffie terwijl de stad langzaam op gang komt. De keuken is in 2024 vernieuwd en is vergroot nadat de badkamer boven werd geplaatst. Hierdoor is een verrassend ruime leefkeuken ontstaan. Stoer, modern en praktisch ingericht met een groot gasfornuis inclusief wokpit, oven, veel werkruimte en een nieuw dakraam dat zorgt voor extra licht. Ook de wasruimte, cv-opstelling en witgoedaansluitingen zijn hier netjes weggewerkt achter maatwerkkasten. Boven Ook boven laat deze woning zien dat er slim met ruimte is omgegaan. De grootste slaapkamer aan de voorzijde voelt heerlijk licht dankzij de brede raampartijen met HR++ beglazing. Voeg daar de praktische vaste kast aan toe en je hebt een slaapkamer waar comfort en functionaliteit mooi samenkomen. De tweede slaapkamer is misschien wel de verrassing van deze verdieping. Ooit waren dit twee kamers, tegenwoordig vormt het één royale ruimte met een speelse boogverbinding naar de aangrenzende werkkamer. De kunststof langwerpige kozijnen, het kenmerkende hoekraam en de toegang richting het balkon zorgen voor extra sfeer en licht. Toch liever drie slaapkamers? Dan kun je hier relatief eenvoudig terug naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer maakt de verdieping compleet met een dubbele wastafel, douche en toilet. Buiten? Een echte stadstuin. Compact, sfeervol en onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je van een rustige plek midden in de stad. Achterin staat een schuur met betonnen vloer, elektra en dubbele deuren. Ideaal als hobbyruimte. Aan de overzijde nog een overdekte opslag voor de fietsen, alles praktisch ingevuld en je kan eenvoudig achterom! De highlights op een rij: - Bouwjaar 1904: een huis met karakter, historie en een verhaal - Kunststof kozijnen met HR++ glas, uitgevoerd met de uitstraling van traditionele houten kozijnen - De keuken is in 2024 vernieuwd - Intergas cv-ketel uit 2023 (huur) - Flexibele indeling met twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Hartje centrum: de HEMA, Albert Heijn Thiemsbrug, winkels en terrassen letterlijk om de hoek Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Een huis met sfeer, geschiedenis én een centrale locatie? Dan is Paul Krugerstraat 26 absoluut een bezichtiging waard. Kom binnen en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

3,02%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.