Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Steenbokstraat 70

7557LH Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.755

Fotoalbum

Steenbokstraat 70 Hengelo

Offenes Haus

Dinsdag 09-06 van 15:00 tot 17:00

Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 09-06 van 15:00 tot 17:00

Steenbokstraat 70 te Hengelo (O) Kansrijke tussenwoning op een fijne gezinslocatie, ideaal voor starters en gezinnen die willen doorgroeien! Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie staat deze tussenwoning boordevol potentie. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde serre en een achtertuin met handige achterom biedt deze woning alle ingrediënten om er een heerlijk thuis van te maken. Aan de voorzijde geniet u van een vrije ligging met uitzicht op groen en openbare parkeergelegenheid, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. De ligging is uitstekend: scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Hengelo, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit uw kans. Deze woning vormt een ideale basis voor starters die betaalbaar willen instappen op de woningmarkt en tegelijkertijd waarde willen creëren. Ook voor beleggers en ontwikkelaars biedt dit object interessante mogelijkheden dankzij de aantrekkelijke locatie en het sterke potentieel. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, provisieruimte onder de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en serre. De royale woonkamer van circa 28 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde profiteert de ruimte van een uitstekende lichtinval, waardoor een aangename, lichte en uitnodigende leefomgeving ontstaat. De houten vloer zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl het uitzicht op de achtertuin vanuit het zitgedeelte een prettig gevoel van rust en verbondenheid met buiten geeft. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingedeelde keuken, die is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 9,5 m² en 5 m² en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, een strak gipsplafond en onderhoudsvriendelijke kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en praktisch ingericht. Hier beschikt u over een comfortabele douche met stoomcabine, een toilet en een wastafelmeubel met volop opbergruimte voor uw dagelijkse benodigdheden. Een complete en functionele ruimte die voorziet in alle gemakken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de kunststof dakkapel is hier een verrassend lichte en volwaardige verdieping ontstaan, waar momenteel een royale vierde slaapkamer van circa 13 m² is gerealiseerd. Deze ruimte biedt echter meer dan alleen een slaapfunctie en kan desgewenst uitstekend worden gecombineerd met een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeergelegenheid. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel en is er voldoende ruimte aanwezig voor praktische bergruimte. Een veelzijdige verdieping die zorgt voor extra wooncomfort en flexibiliteit, waardoor de woning moeiteloos kan meegroeien met veranderende woonwensen. Tuin, berging en serre: De op het noordoosten gelegen achtertuin beschikt over een praktische achterom. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken te vinden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achter in de tuin zorgt een sfeervolle pergola voor extra karakter en een gezellige plek om buiten te ontspannen. Een grote meerwaarde is de aangebouwde serre van afgerond 14 m². Deze ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en biedt de mogelijkheid om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Hierdoor ontstaat extra leefruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Achter de serre bevindt zich bovendien een praktische berging van circa 7 m². Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, tuinmeubilair en andere spullen, waardoor de tuin netjes en overzichtelijk kan worden gehouden. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op de daarvoor bestemde parkeervakken aan de voorzijde van de woning. Overige bijzonderheden: Deze tussenwoning uit 1965 biedt met een woonoppervlakte van circa 94 m², een inhoud van ongeveer 339 m³ en een perceel van 131 m² een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De woning wordt verwarmd door een eigen Remeha Tzerra M 28C Plus cv-combiketel uit 2015 en beschikt over een energielabel C, wat een solide uitgangspunt vormt voor verdere verduurzaming en modernisering. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, mogelijkheden en locatie. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra kamer, een lichte leefruimte en een fijne tuin beschikt de woning over alle ingrediënten om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Voor kopers met visie biedt dit een unieke kans: creëer een woning die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen en profiteer tegelijkertijd van de mogelijkheid om waarde toe te voegen. Of u nu starter, doorstromer of investeerder bent, deze woning biedt volop perspectief en vormt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Een kansrijke woning met potentie, waar u uw eigen woonideeën werkelijkheid kunt laten worden. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

3,02%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 09-06 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.