Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Verdistraat 24

7557SE Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 197.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.790

2 % Übertragungssteuer (€ 3.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 202.790

Kaufpreis /m²: € 3.582

Fotoalbum

Verdistraat 24 Hengelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de tweede verdieping van een appartementencomplex in de wijk Klein Driene ligt dit 3-kamerappartement met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis voor kopers die een appartement volledig naar eigen wens willen moderniseren. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede balkon, toegankelijk vanuit de keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. In het souterrain bevindt zich een eigen berging voorzien van elektriciteit. De ligging is gunstig in de wijk Klein Driene, nabij het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en op korte afstand van het centrum van Hengelo. Indeling van de woning Het appartement: Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is er zicht op het balkon aan de voorzijde, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het tweede balkon. Een fijne plek om buiten te zitten of van de ochtendzon te genieten. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer rustig aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers bieden voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Wat deze woning vooral aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is aanwezig; de verdere invulling bepaal je zelf. Hierdoor ontstaat de kans om een appartement volledig af te stemmen op jouw woonwensen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 55 m²; • Inhoud: 185 m³; • Bouwjaar: 1965; • Energielabel E; • Licht driekamerappartement; • Volledig in te richten naar eigen smaak en wensen; • Ruime, lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen; • Voorzien van twee slaapkamers; • Twee balkons aanwezig; • Berging in het souterrain; • Gelegen nabij het centrum van Hengelo. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypothek berekenen

€ 197.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.790

2 % Übertragungssteuer (€ 3.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 202.790

3,02%

Jährlich

%

€ 9.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 197.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.