Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Stationsweg 14

6075CC Herkenbosch • Limburg

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.300

Fotoalbum

Stationsweg 14 Herkenbosch
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, veel ruimte en een verrassend groene tuin. Deze woning biedt vier slaapkamers, een royale woonkamer met erker en open haard, een keuken uit 2008, garage, kelder en volop bergruimte. De woning heeft een eigen sfeer en biedt mooie kansen om op punten te moderniseren en te verduurzamen. Een groot pluspunt is de tuin met veel privacy, meerdere terrassen, volwassen groen, een houten buitenverblijf, kas, bergingen en twee overkappingen, waarvan één aansluitend aan het houten buitenverblijf. Zo heb je hier in elk seizoen een fijne plek buiten. De ligging is prettig. Je woont in Herkenbosch, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen in de buurt. Ook Roermond en Nationaal Park De Meinweg zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal (ca. 4,9 m²) met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Onder de hal ligt een praktische provisiekelder (ca. 5,9 m²). Ruim en sfeervol ingedeeld is de L-vormige woonkamer (ca. 41,6 m²). De erker aan de voorzijde, tuindeur aan de achterzijde en verschillende raampartijen zorgen voor veel licht. De open haard met gemetselde schouw is een mooie blikvanger. Er is volop plek voor een zithoek en een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken (ca. 10,9 m²), die via een gemetselde boog met de leefruimte in verbinding staat. De keuken is geplaatst in 2008 en voorzien van een koelkast, vaatwasser, stoomoven, oven, gasfornuis, dubbele afzuigkap en separate teppanyaki plaat. Vanuit de keuken zijn de portalen, het toilet en de garage praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop (ca. 5,5 m²) bereik je vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De grootste slaapkamer heeft extra bergruimte in de schuinte. Daarmee is deze verdieping geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra hobby- of logeerkamer wil. Slaapkamer 1 ca. 19,3 m²; Slaapkamer 2 ca. 13,0 m²; Slaapkamer 3 ca. 11,2 m²; Slaapkamer 4 ca. 5,3 m². De badkamer (ca. 8,8 m²) is ingedeeld met een douche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet. In de aparte wasruimte (ca. 3,8 m²) vind je de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze bestaat uit twee ruimtes (ca. 7,6 m² en ca. 10,0 m²). De zolder is deels begaanbaar en vooral geschikt voor extra opslag. Tuin en bijgebouwen De tuin is groen, beschut en biedt veel privacy. Door de volwassen beplanting, meerdere terrassen en verschillende zitplekken voelt de tuin ruim en vrij aan. Hier kun je rustig zitten, buiten eten, tuinieren of juist een fijne plek in de zon of schaduw opzoeken. Achter in de tuin staat een charmant houten buitenverblijf (ca. 14,3 m²) met aangrenzende berging (ca. 7,1 m²) en een overkapping (ca. 15,2 m²). Het buitenverblijf heeft een warme, landelijke uitstraling en is een fijne plek om samen met je gezin of vrienden te zitten. Denk aan lange zomeravonden, een borrel in het weekend of een beschutte plek wanneer het weer iets minder meewerkt. Daarnaast zijn er een kas, een extra berging (ca. 6,8 m²) en een tweede overkapping met pizzaoven. Juist die combinatie maakt de tuin bijzonder veelzijdig. Of je nu graag tuiniert, klust, buiten kookt of rustig wilt zitten: deze tuin biedt daar alle ruimte voor. Garage De garage (ca. 13,7 m²) is inpandig bereikbaar en voorzien van openslaande deuren. Hier hangt ook de cv-ketel, een Nefit Trendline uit 2021. Ligging Herkenbosch ligt aantrekkelijk ten oosten van Roermond. Je woont hier met dagelijkse voorzieningen in de buurt en tegelijk met de stad op korte afstand. Winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging sterk. Nationaal Park De Meinweg ligt op korte afstand en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Via de omliggende wegen rijd je snel richting Roermond, Vlodrop, Melick, Sint Odiliënberg, Swalmen en Duitsland. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen met karakter en ca. 150 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Perceel van 750 m² met veel privacy; - Verrassend groene tuin met meerdere terrassen, tuinberging, kas en volwassen beplanting; - Charmant houten buitenverblijf met aangrenzende berging en overkapping; - Tweede overkapping met pizzaoven; - Woning biedt mogelijkheden om te moderniseren en te verduurzamen; - Voorzien van rolluiken; - Funderingsrisico: niet verhoogd. Plan gerust een bezichtiging om de indeling, tuin en mogelijkheden zelf te bekijken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
378 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.