Direkt zum Inhalt
Logo von MKLRS.

Alcide de Gasperistraat 6

6049HH Herten • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Alcide de Gasperistraat 6 Herten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alcide de Gasperistaat 6 is in meerdere opzichten een verrassend huis. Zo heeft het huis een garage met een lengte van bijna 10 meter. En het huis blijkt door zijn indeling en grootte ook perfect geschikt voor een gezin dat graag eigen ruimte biedt aan de kinderen of logés. Want op de begane grond heb je een eigen slaapkamer met badkamer en op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met een complete badkamer. Zo kun je de kinderen een ruime eigen plek met eigen badkamer geven. Omdat de woonkamer een lengte van 11 meter heeft, heb je ook alle ruimte voor een grote zithoek rondom de gashaard én een ruime eettafel voor uitgebreide diners aan de achterkant van de woonkamer. Daarachter bevindt zich een lichte en complete keuken én een heel praktische bijkeuken om al die dineertjes ook voor te kunnen bereiden. We waren bij MKLRS. blij verrast met de indeling van het huis toen we hier voor het eerst kwamen. Want we zagen direct dat hier genoeg plaats is voor alle woonfuncties die een modern gezin wil hebben. En door de peilkozijnen (dat zijn ramen tot aan de grond) heb je aan de voorkant, de zijkant en de achterkant van het huis heel veel contact met buiten. We tellen bijna 12 strekkende meter ramen in de woonkamer en keuken. Daar wordt de woonkamer ook lekker licht van. De inpandig bereikbare garage geeft genoeg ruimte om naast fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschappen ook alle andere spullen op te slaan die je nu vaak op een zolder opbergt. Bewaar je niet veel, maar heb je wel behoefte aan een grote hobbyruimte, dan is de garage daar ook heel goed voor te gebruiken. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen Het vrijstaande huis is in 2003 gebouwd en maakt ruim 22 jaar later nog steeds een heel verzorgde en goed onderhouden indruk. De kozijnen aan de voorkant van het huis moeten geschilderd worden, maar dat is het dan ook wat er op korte termijn aan onderhoud moet gebeuren. Er zijn geen andere klussen die je dringend moet aanpakken. Omdat het huis in 2003 is gebouwd heb je ook een heel compleet isolatiepakket: daken, vloeren en muren zijn allemaal geïsoleerd en het hele huis is voorzien van dubbel glas. De 22 zonnepanelen leveren gezamenlijk meer dan 5.400 Wattpiek aan elektrisch vermogen. Het resultaat van de isolatie én zonnepanelen is een energielabel A. Er zijn nu geen airco's geïnstalleerd,maar die zou je natuurlijk perfect kunnen combineren met de zonnepanelen zodat je het hele huis ook goed kunt koelen in snikhete zomers. BEGANE GROND _Hal met toiletruimte (9m²)_ Bij binnenkomst valt direct op dat het huis bij het ontwerp in 2003 onder meer als uitgangspunt "wonen op elke leeftijd" had. Want de slaapkamer en badkamer op de begane grond zie je direct liggen. De hal is afgewerkt met een travertinvloer voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fontein. _Slaapkamer I (16m²)_ Ruim en licht: dat zijn de twee belangrijkste kenmerken van deze slaapkamer. Want de afmeting geeft alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kleedkasten in de slaapkamer. En door de peilkozijnen naast de oprit, valt in de ochtend de zon fraai naar binnen. De travertinvloer met vloerverwarming uit de hal loopt drempelloos door naar de slaapkamer. _Badkamer (5m²)_ Een lichte badkamer die je direct vanuit de slaapkamer kunt bereiken. 's Ochtends stap je al fluitend vanuit je bed zo de douche in. Het daklicht maakt de badkamer lichter waardoor je niet altijd lampen aan moet zetten. De badkamer heeft een wastafel, vrijhangend toilet en een inloopdouche voor jouw persoonlijke verzorging. Heb je nog meer plaats nodig voor bijvoorbeeld twee wastafels of een grotere inloopdouche, dan kun je er ook over denken om het toilet op de badkamer weg te halen. In de hal heb je namelijk ook een toilet. Een grote radiator in de badkamer is praktisch voor het drogen van handdoeken. _Woonkamer (45m²)_ Een ruime en lichte woonkamer die dankzij de erker in de zijgevel, de peilkozijnen in de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel heel ruim en licht oogt. Want overal waar je kijkt, kun je naar buiten kijken en valt licht naar binnen. De zithoek aan de voorkant (22m²) is een perfecte plek om in de winter samen bij de gashaard te zitten na een verfrissende wandeling in het nabijgelegen Natura2000-gebied. Of om lekker op de bank te liggen en jouw favoriete films nog eens terug te kijken. Het peilkozijn aan de voorkant is uitgerust met een rolluik, dus je kunt de woonkamer ook goed verduisteren als je wilt. Ook om in de warme zomer de zon te weren. Door de erker in de zijgevel heb je een heel mooie plek voor jouw eetkamer (23m²). Hier schuif je met gemak met het hele gezin aan een eiken eettafel, boomstamtafel of ronde tafel: er is echt plaats genoeg voor. En in het voorjaar zet je de schuifpui naar het overdekte terras open en drink je met zijn allen daar iets voordat je gaat eten. De travertinvloer met vloerverwarming uit de hal loopt uiteraard ook drempelloos door naar de woonkamer en de achtergelegen keuken. _Keuken (7m²)_ De keuken lijkt in maatvoering niet zo heel groot te zijn. Door de L-vormige opstelling van het keukenblok en de drie peilkozijnen in de zij- en achtergevel is het echter een lekker licht plekje dat veel ruimtelijker aanvoelt. Een plekje waar je een klein tafeltje neerzet voor een snel ontbijt, een kop koffie en de krant. Waar je 's avonds zit terwijl jouw partner het eten voorbereid en jullie samen kletsen over wat er deze dag allemaal is gebeurd. Of nog staat te gebeuren. De keukeninrichting is voorzien van boven- en onderkasten, een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits-inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. De ruimte van de keuken is ook voorzien van de travertinvloer met vloerverwarming. _Bijkeuken (10m²)_ Een heel ruime en net zo praktische bijkeuken. Want hier heb je alle plaats voor een wasmachine, wasdroger, extra koelkast, extra vriezer, een wijnklimaatkast of extra opbergkasten. Ruimte genoeg voor dit alles en de bijkeuken is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een klein keukenblokje met een gootsteen. Vanuit de bijkeuken loop je ook de garage en de tuin in. Als je via de garage het huis binnenkomt of achterom via de tuin binnenkomt, dan kom je via de bijkeuken binnen. Dus als de kinderen vieze schoenen hebben, mogen ze die hier uit trekken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. _Garage (31m²)_ Alle ruimte om twee auto's binnen te zetten. Dus als je een cabrio of een oldtimer hebt die nu nog ergens anders staat gestald, die kun je die nu thuis neerzetten. De grote garage biedt ook alle ruimte voor fietsen, opbergkasten, werkbanken of andere hobby's waar je een beetje ruimte voor nodig hebt. Een kook- of bakstudiootje, een "garage-bar" voor autoliefhebbers, een gym of toch een stukje van de garage ombouwen tot een gameroom of poolruimte? Je hebt alle ruimte. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Voor de garage ligt een oprit van ongeveer 8 meter lengte. Hier heb je ruimte om twee auto's te parkeren, maar dit is wel afhankelijk van de lengte van jouw auto's. _Tuin (circa 75m²) met overdekt terras (14m²)_ De tuin van Alcide de Gasperistraat 6 is niet heel groot. Groot genoeg voor een speelplek voor de kinderen uit het zicht van de woonkamer achter de bijkeuken en garage. Maar voor de echte tuinliefhebbers is deze tuin misschien wel iets te klein. Als we dan anders gaan denken, dan zou je zien dat een kleinere tuin minder onderhoud nodig heeft (dus meer tijd voor andere leuke dingen), lagere kosten voor aanleg, bestrating, beplanting en verlichting tot gevolg heeft én gezelliger en intiemer is dan een heel grote tuin. Een kleine tuin voelt al snel knus, overzichtelijk en uitnodigend. Zeker als je zoals hier geniet van veel privacy en het overdekte terras ervoor zorgt dat je al snel naar buiten kunt zodra het ook maar een beetje mooi weer wordt. Dus er zijn ook genoeg voordelen te bedenken voor een kleinere tuin. Zeker als je langere tijd niet thuis bent omdat je op vakantie bent of een tijdje in het buitenland verblijft. De tuin heeft een vrije achterom naast het huis. EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (3m²)_ Een kleine maar noodzakelijke hal omdat hij de slaapkamers met de badkamer en bergruimte verbindt. _Badkamer II (7m²)_ Een eigen badkamer voor de kinderen die op de eerste verdieping slapen of jouw logés die je hier ontvangt. De lichte badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet, een ligbad en een wastafel. Zo ontstaat er geen oponthoud in de ochtend met twee badkamers voor de persoonlijke verzorging van iedereen. _Slaapkamer II (16m²)_ Een lekker ruime tweede slaapkamer, ideaal voor kinderen die meer ruimte nodig beginnen te krijgen. Voor een gamehoek of juist een bureau om rustig aan te kunnen studeren. Door het raam in de voorgevel en het tweede raam in de zijgevel is dit een lichte slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer III (9m²)_ Kleiner dan de twee andere slaapkamers, maar nog steeds een slaapkamer met een goede maatvoering en indelingsmogelijkheden. Kijk maar eens op de foto's, dan zie je dat de nagenoeg rechthoekige slaapkamer met gemak ruimte heeft voor een bed, bureau en een kast. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. _C.v.-ruimte / berging (8m²)_ De c.v.-ruimte / berging is een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je twee keer per jaar of nog iets vaker moet hebben. De c.v.-combi-opstelling en unit voor de warmte-terug-winning hangen namelijk aan één wand waardoor je nog genoeg plaats overhoudt voor stellingkasten aan de andere wanden. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en via een loopdeur kom je uit op het platte dak van de begane grond. Hier is nu een klein dakterrasje aangelegd (circa 9m²), maar je kunt ook een uitbreiding van de eerste verdieping realiseren. Er is ruimschoots plek voor aanwezig, nu of in de toekomst. Bijzonderheden _WONEN IN DE "KOP VAN HERTEN": NABIJ HERTEN, DICHTBIJ DE SNELWEGEN EN AAN DE RAND VAN DE STAD._ Je woont hier in de "Kop van Herten" bovenal met een centrale ligging. Net buiten het centrum van de stad, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent binnen 5 minuten in hartje stad en in net iets minder tijd in de kern van Herten. In de kern van Herten heb je alle voorzieningen met onder meer een Albert Heijn-supermarkt, bakker en basisschool. In de stad heb je alle winkels liggen. Dus je kunt iedere dag zelf kiezen waar je dagelijkse boodschappen gaat doen. Ook sportclubs, restaurants en alle medische voorzieningen liggen binnen handbereik. De tandarts ligt om de hoek. En de jachthavens, supermarkten, het treinstation, de musea en de theaters liggen op fietsafstand. En natuur? Die ligt op heel korte afstand. Vanuit Park Hattem, op een paar honderd meter afstand van het huis, wandel je zo het Natura2000-gebied in dat helemaal doorloopt tot nabij Bisschoppelijk College Schöndeln aan het einde van de Heinsbergerweg. De bereikbaarheid van het vrijstaande huis is ook optimaal met zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant. Op ongeveer een kilometer ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo-Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) en de BAB52 (Roermond-Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Eindhoven Brainport, Eindhoven Airport met Europese verbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.