Einwohner
8.475
Letztes Jahr: 2026
Gijs van Aardennestraat 44
6049HV Herten • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830
Kaufpreis /m²: € 3.324
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Gijs van Aardennestraat 44 in Herten – een moderne, instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Plan nu direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner: Gelegen op een uitstekende en geliefde locatie in Herten woon je hier op steenworp afstand van scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen de Maasplassen en het sfeervolle centrum van Roermond op korte fietsafstand, terwijl uitvalswegen zoals de A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc visgraatvloer en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen – comfortabel in elk seizoen. Praktisch is de berging/trapkast met witgoedaansluiting. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers, waaronder een extra kamer op zolder bereikbaar via een vaste trap, is er aan flexibiliteit geen gebrek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A+, 9 zonnepanelen, goede isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie) en dubbele beglazing. Daarnaast zijn rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Onder de royale terrasoverkapping met verlichting is het al snel goed toeven. Via het achterpad is er een praktische achterom, ideaal voor fietsen en containers. Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een toplocatie – klaar om zo te betrekken.
Hypothek berekenen
€ 349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830
2,78%
Jährlich
%
€ 17.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Inhalt
- 371 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten
Wohn- und Viertelzahlen in Herten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 421.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
194
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.010 |
| 2022 | 8.095 |
| 2023 | 8.200 |
| 2024 | 8.375 |
| 2025 | 8.425 |
| 2026 | 8.475 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 421.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.635
0-15: 1.510
15-25: 900
25-45: 1.895
45-65: 2.525
Ausbildungsstufe
Hoger
2.650
Praktisch
1.180
Middelbaar
2.260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
830
Nederland
6.905
Buiten Europa
695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
565
Appartementen
314
Tussenwoningen
1.262
Vrijstaande woningen
831
Twee-onder-één-kap woningen
492
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
656
1970 tot 1980
173
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
606
2000 tot 2010
833
2010 tot 2020
369
2020 en later
226
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.411
Bezeichnung B
759
Bezeichnung C
353
Bezeichnung D
258
Bezeichnung F
212
Bezeichnung G
145
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A+++
90
Bezeichnung E
86
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung A++++
32
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.200 |
| 2021 | 1.420 | 3.290 |
| 2022 | 1.080 | 3.110 |
| 2023 | 880 | 3.000 |
| 2024 | 850 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.200
Appartement
Gas: 520 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Herten (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
315
Overheid, onderwijs en zorg
230
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Herten?
Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?
In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.
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€ 399.000 k.k.
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€ 450.000 k.k.
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€ 300.000 k.k.
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