Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Grasklokje 8

6674HK Herveld • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Grasklokje 8 Herveld
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht en complete afwerking! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Herveld bevindt zich deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning (bouwjaar 2015). De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (ca. 1,50 meter), wat resulteert in een comfortabele en lichte leefruimte op de begane grond. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over landerijen en een groenstrook met speelvoorzieningen. Hierdoor woont u hier niet alleen rustig, maar ook met een gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast zijn scholen, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving aanwezig en zijn uitvalswegen richting onder andere Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van fonteintje. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw royaal van opzet en beschikt over een praktische voorraadkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een goede verbinding met buiten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van zonlicht gedurende de dag. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een hoekopstelling met extra kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een heetwaterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Daarnaast zijn horren geplaatst bij twee slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Ruime en praktische zolderverdieping met een overloop voorzien van opstelling voor de BUVA cv-ketel, witgoedaansluitingen en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De vierde slaapkamer is voorzien van een extra grote kunststof dakkapel (geplaatst in 2021) over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor uitzonderlijk veel extra ruimte en een volwaardige kamer. Daarnaast beschikt deze woning, uniek in de straat, over een extra dakraam aan de voorzijde (straatkant), wat zorgt voor nog meer lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Horren zijn aanwezig bij het dakraam, de dakkapel (draai-/kiepramen) en het keukenraam. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van compact formaat, ideaal voor wie weinig onderhoud wenst. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens zonnige dagen. In de straat is bovendien gelegenheid tot het opladen van twee elektrische auto’s. Bijzonderheden Bouwjaar 2015 Volledig geïsoleerd (energiezuinig) Uitbouw over de volle breedte (ca. 1,50 meter) Achtertuin gelegen op het zuiden Openslaande tuindeuren naar de tuin Vier slaapkamers Extra grote dakkapel (2021) Extra dakraam aan voorzijde (uniek in de straat) Elektrische rolluiken op alle slaapkamers (1e verdieping) Elektrische zonwering Horren aanwezig op diverse ramen Vrijstaande houten berging Vrij uitzicht aan de voorzijde Oplaadmogelijkheden voor elektrische auto’s in de straat Buitenkraan achtertuin Kort samengevat: een moderne, instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht, veel lichtinval en een compleet afwerkingsniveau.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Buva (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2026 waren da 3.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.