Einwohner
2.850
Letztes Jahr: 2025
Vervoornlaan 39
4171DA Herwijnen • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.254
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, the user wants a concise AI summary of the property description in Dutch. Let me check the requirements again: max 300 words, two paragraphs, include the address, no markdown or lists. First, I need to extract key details from the JSON. The address is Vervoornlaan 39 Herwijnen. Now, the main points: it's a corner house with private access, solar panels, energy label A. There are four bedrooms and around 114 m² of living space. The garden has a greenhouse, shed, overhang, and parking on the property. It's in a young development area with modern features. The second paragraph should focus on the interior layout, like the entrance hall, kitchen, living room with access to the greenhouse, four bedrooms including a master suite with ensuite bathroom. The upper floor has additional storage and the attic room with a vaulted ceiling. Outside, the garden is sunny and well-kept. The neighborhood details mention Herwijnen's amenities, proximity to rivers, schools, and good transport links. Wait, I need to make sure the summary is split into two paragraphs. First paragraph: address, location, layout, features like energy label, rooms, garden elements. Second paragraph: interior specifics, upper floors, storage areas, neighborhood advantages. Avoid any markdown and keep it plain text. Also, ensure the word count is under 300 words. Need to be concise but include all important aspects without extra fluff. Check for proper inclusion of the address and that both paragraphs are distinct in their focus. Vervoornlaan 39 Herwijnen is een nette hoekwoning in de jonge nieuwbouwwijk van Herwijnen, met eigen oprit en zonnige tuin. De woning biedt ruimte en licht, met een totaal van 114 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers. Er zijn praktische woningkenmerken zoals een energetisch geëvalueerde A en parkeren op eigen terrein. De voorzijde bevat een open keuken in hoekopstelling met moderne
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-03-2024
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Herwijnen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herwijnen. In 2025 waren da 2.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
57
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.750 |
| 2022 | 2.790 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 690
0-15: 465
15-25: 315
25-45: 605
45-65: 785
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
570
Middelbaar
1.050
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
2.585
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
182
Appartementen
150
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
229
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
100
2020 en later
106
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
264
Bezeichnung C
248
Bezeichnung B
183
Bezeichnung G
150
Bezeichnung D
115
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung F
58
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung E
17
Bezeichnung A+
13
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.410 |
| 2021 | 1.530 | 3.420 |
| 2022 | 1.140 | 3.190 |
| 2023 | 950 | 3.010 |
| 2024 | 930 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 2.660
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.480
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.650
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Herwijnen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 415
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herwijnen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herwijnen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?
Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?
In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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