Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Parallelweg 26 15

3849MN Hierden • Gelderland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 7.896

Fotoalbum

Parallelweg 26 15 Hierden
Bild 32

Beschreibung

Aangeboden wordt een in instapklare woning (gasloos) uit 2025 met een energielabel A+++, 18 zonnepanelen, een vrijstaande berging met gezellige overkapping en een fraai aangelegde tuin! Dit alles is gelegen op een perceel van 338 m² in een groene omgeving met de Zandverstuiving op loopafstand. De woning is gebouwd in 2025, dus beschikt over hoogwaardige isolatie en is van alle gemakken voorzien. Het pand is levensloopbestendig en heeft ultiem comfort met vloerverwarming aangevoerd door een elektrische c.v.-ketel. Ideaal zijn de airco’s die zowel kunnen koelen en verwarmen en prettig zijn de 18 zonnepanelen die ervoor zorgen dat de woning zo goed als energieneutraal is. Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A+++ wat uniek is op deze locatie omgeven in het groen! Een ander groot pluspunt is dat het pand onderhoudsvrij is en heeft vanaf de buitenkant een chique houtlook met zwarte details zoals de kozijnen. Ook binnen is de woning helemaal af en is voorzien van hoogwaardige materialen en een moderne afwerking. Door de hele woning is een visgraat PVC-vloer gelegd en zijn de plafonds en wanden voorzien van een strakke afwerking met eenzelfde kleurstelling wat rust brengt. Het leefgedeelte is tuingericht. Deze ruimte heeft een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen (met privacyglas) en wanneer je de openslaande deuren naar de tuin open zet haal je buiten naar binnen. Sfeervol is de houtkachel en erg prettig het ruimtelijke gevoel door de hoogte van het plafond (3,12 meter). De moderne open keuken (2025) is van alle gemakken voorzien waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en veel bergruimte. Daarbij is er voldoende ruime voor het eetgedeelte en een lekkere zithoek. Verder zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met airco en een badkamer-en-suite. De badkamer heeft een marmerlook tegelmotief en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met bijpassende meubelkast, riante inloopdouche met regendouche en een 2e toilet. De andere slaapkamer fungeert als bijkeuken met een kastenwand waarin de wasmachine-/drogeraansluiting is weggewerkt. Uiteraard kan dit ook ingericht worden als slaapkamer, thuiswerkkantoor of hobbyruimte. In de hal een toilet (wandcloset) met fonteintje. De fraai aangelegde tuin is een heerlijkheid met een gunstige zonligging op het (zuid)westen. Erg handig is de automatische beregening door de gehele tuin en de robotgrasmaaier. De geïsoleerde berging (2025) beschikt over elektra en gezellig is de overkapping waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd. Bij het betreden van het perceel is er gelegenheid om de auto op de oprit te zetten. De cijfers op een rij: het woonoppervlak bedraagt 67 m², de externe bergruimte 5 m² en de kavel heeft een oppervlakte van 338 m². Het bouwjaar van de woning is 2025, heeft 18 zonnepanelen en een energielabel A+++. De ligging is perfect. Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen en de zandverstuiving. Ook de aantrekkelijke stad Harderwijk is op fietsafstand gelegen. De Vereniging van het ‘Park Onze Woudstee’ is financieel gezond en erg actief. Dit voormalige recreatiepark is omgevormd naar een permanente woonbestemming en heeft ontzettend veel te bieden. Al met al een levensloopbestendige en instapklare woning gelegen in een bosrijke omgeving! INDELING Begane grond: Entree, toilet, 2 slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer-en-suite, woonkamer met open keuken. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
267 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Calida Compact (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.