Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Guido Gezellelaan 35

2182WB Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.350

Fotoalbum

Guido Gezellelaan 35 Hillegom
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en recent uitgebouwde(2 dakkapellen) hoekwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke brede tuin met een hoop privacy en een leuke ligging in de wijk! De woning heeft een moderne en complete keuken, keurige badkamer en een rustige ligging in de zeer kindvriendelijke woonwijk Elsbroek in Hillegom. Basisschool de Giraf ligt in dezelfde straat en het nieuw ingerichte Elsbroekerpark, voor een wandeling en de speel- en fitnesstoestellen, ligt aan het einde van de straat. Begane grond De woning heeft een rustige ligging met veel parkeergelegenheid rondom. U betreedt de woning in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, witte trap en de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal ligt er op de gehele begane vloer een lichte laminaat tegelvloer. De gehele woning heeft geen radiatoren, maar hete lucht verwarming. Hierdoor heeft u in alle leefruimtes optimaal gebruik van de vloeroppervlakte. De zeer lichte woonkamer heeft lichte wanden en plafond, een groot raampartij naar de tuin gericht en mede door de lichte vloer is het een zeer mooie ruimte. De woonkamer is meer dan ruim genoeg om zowel een leuke zit- als eethoek te realiseren. De hoogglans keuken met een L-opstelling met een wit betegelde achterwand en is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een leuk uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductie kookplaat met daarboven een rvs afzuigkap en een oven. Eerste verdieping De wit geschilderde trap komt uit op overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar 2e verdieping. Op de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer ligt er een lichte laminaatvloer geheel doorgelegd. Net als op de begane grond, heeft de eerste verdieping ook geen radiatoren, maar is er in elke ruimte hete lucht verwarming aanwezig. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 13,5m2, 9,6m2 en 8,6m2 en zijn allen voorzien van de laminaatvloer, nette strakke wanden en een raampartij met houten kozijnen en een minimaal 1 openslaand raam. De nette badkamer is volledig betegeld, zo heeft de vloer een antractiettegel en de wanden hebben een witte tegel. De ruimte heeft een wit zwevend toilet, wit badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. De badkamer heeft een strak gestuukt plafond met ingebouwde spotjes, de ventilatie wordt gereguleerd via de mechanische ventilatie. Tweede verdieping De trap van de tweede verdieping komt uit op de voorzolder met dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping. Recent heeft deze verdieping een flinke upgrade gekregen, dit doordat er aan de voorzijde en achterzijde een dakkapel geplaatst is. Hierdoor zijn er twee indentieke slaapkamers gecreëerd, waardoor er dus in totaal 5 slaapkamer zijn. De kamers hebben beide een laminaatvloer, kunststof kozijnen met draaikiepramen en knieschotten voor bergruimte. Tuin De woning is op een perceel van 171m2 gelegen en dit zorgt dat de woning een behoorlijke grote tuin heeft. Zo is er niet alleen een achtertuin, maar is er ook een vrij brede groenstrook naast de woning. De tuin heeft twee terrassen, 1 aan de kant van de woonkamer en de andere op de achterzijde van het perceel, hier staat tevens een houten berging. De tuin heeft veel groen in de zin van het gazon en de groene afscheiding!l De woning heeft 7 huurzonnepanelen met een verwachte opbrengt van 405 Kwh per paneel. Wat maakt deze woning zo bijzonder: -Een leuke hoekwoning van 117m2 -5 volwaardige slaapkamers -Een moderne badkamer en keuken -Gelegen op een ruim perceel van 171m2 -Een ruime tuin met extra pad langs de woning -7 huur zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,21%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.