Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Felix Timmermanslaan 8

5081SM Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 4.832

Fotoalbum

Felix Timmermanslaan 8 Hilvarenbeek
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan een autoluwe straat in de gewilde villawijk “Molenakkers” is deze speelse vrijstaande woning met carport en fraai aangelegde tuin gesitueerd. De woning is gelegen op een mooi perceel van 797 m² grenzend aan een groenstrook. De rondom gelegen tuin is verdeeld in verschillende niveaus ’s. De woning beschikt o.a. over een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een riante extra woonkamer op kelderniveau. De woning is gebouwd in 1986, een koper dient rekening te houden met enige modernisering. BEGANE GROND: Via de carport met overdekte entree zijn de voordeur, deur naar de keuken en de berging te bereiken. In de berging is de elektrische installatie geplaatst. Deze bevat 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De entree/ hal met inbouwkast en trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, de kantoorkamer, de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, structuur wanden en een houten plafond. Het deels betegelde toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een frans balkon, een houtkachel en is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Via een open verbinding is aan de voorzijde een kantoorkamer gesitueerd. Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de hal. Vanuit de woonkamer is de zeer royale woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is ingedeeld met een hoekopstelling alsmede een apparatenwand. Tevens is er voldoende ruimte voor het opstellen van een grote eethoek. De keuken geeft toegang tot de tuin middels tuindeuren en een loopdeur naar het overdekte terras. Ook is middels een loopdeur de carport en voortuin te bereiken. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser (defect). De ruimte is deels afgewerkt met een tegelvloer, bij de eettafel is vloerbedekking aanwezig. Het plafond is deels voorzien van houten afwerking met inbouwspots en deels voorzien van spuitwerk. KELDER: Middels een vaste trap is de zeer ruime kelder te bereiken. Deze ruimte is ingericht als tweede kamer en beschikt over een houtkachel, een radiator, een vaste kast en lichtinval middels ramen. De kelder is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk plafonds. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer met vaste kastenwand gesitueerd. Aan de achterzijde is ook een royale slaapkamer gesitueerd, deze kamer is net zoals de overloop en de andere slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking. De derde slaapkamer is verdeeld in twee ruimtes met o.a. een vaste kastenwand. De kamer is afgewerkt met een wastafel en vinyl vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een handdoek radiator, twee wastafels en een staand closet. Vanuit de badkamer is een grote bergkast met opstelling voor de wasmachine en droger toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de Nefit combiketel uit 2021. BUITEN: Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gesitueerd. De rustige privacy biedende tuin is voorzien van terrassen, gazon, sierbeplanting, een houten berging en een verlaagde tuin met sierbeplanting en terras. De tuin grenst aan een groenstrook met weids uitzicht over weilanden. Aan de voorzijde van de woning is de carport gesitueerd en is tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Grenzend aan de woning is een overdekt terras gesitueerd welke is voorzien van een houtkachel. ALGEMEEN: - Rustig gelegen aan autoluwe woonstraat in de villawijk “Molenakkers”. - Speels ingedeelde woning met grote kelderruimte. - Fraai aangelegde tuin rondom de woning gesitueerd. - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, bj. 2021). - Het platte dak is deels vernieuwd in 2024. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
797 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.