Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Gagarinstraat 3

5081GD Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Gagarinstraat 3 Hilvarenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne woonlocatie! Deze ruime 2/1-kapwoning ligt in woonwijk De Elst aan een rustig woonhof en met een speeltuin aan de overzijde. De woning heeft een L-vormige living, een ruime woonkeuken, speel/werkhoek, 5 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer. Een heerlijk gezinshuis op een geliefde woonlocatie. Pluspunten van deze woning • Woning op een royaal perceel met voortuin en groene achtertuin en eigen oprit voor 2 auto’s. • Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en tuindeur. • Aan de tuinzijde gelegen ruime woonkeuken met deur naar de tuin en op maat gemaakt keukenblok met inbouwapparatuur. • Speel/werkhoek op de begane grond. • Door de vele en lage raampartijen heeft de woning veel lichtinval en contact met de tuin. • 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. • Een in 2018 gemoderniseerde badkamer. • Inpandige berging. • Achtertuin met 2 terrassen en houten tuinhuis. • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met basisschool Starrebos en gezondheidscentrum om de hoek en winkelvoorzieningen op korte afstand. Tegenover de woning ligt een beschutte speeltuin die vooral gebruikt wordt door kinderen in de straat. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en tuindeur. De gezellige woonkeuken ligt aan de tuinzijde is ingericht met een op maat gemaakt keukenblok met 1 ½ spoelbak, boiler, apothekerskast, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt een fijne werk/speelhoek en aansluitend de inpandige berging met radiator, kastenwand, uitstortgoot, aansluitingen wasmachine/droger en deur naar de oprit. Deze beide ruimtes hebben een lichtkoepel. 1e Verdieping Hier zijn 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een garderobekast. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde/zijkant van de woning en heeft een garderobekast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, badkamerkast, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping Hier zijn 2 slaapkamers, beide met een kunststof dakkapel en kastruimte in de knieschotten. De aan de voorzijde van de woning gelegen kamer heeft een wastafel. Ruime overloop met bergruimte en opstelling c.v.-combiketel. Buitenruimte-Aangename tuin De voortuin is ingericht met borders met bomen, planten en siergras. De in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin ligt oost-zuid en heeft veel privacy. Er zijn 2 terrassen, waardoor je altijd zon en schaduw kunt opzoeken. De tuin is ingericht met plantenborders, een Jasmijn, Japanse kers en een appelboom. Er is een waterpunt, tuinverlichting en achter in de tuin staat een houten berging. Hilvarenbeek Wonen in Hilvarenbeek betekent genieten van de rust en charme van een Brabants dorp, met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Hilvarenbeek staat bekend om zijn warme dorpsgevoel, gezellige centrum en groene omgeving. In het sfeervolle hart van het dorp vind je leuke winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants met gezellige terrassen. Of je nu zin hebt in een kop koffie op de Vrijthof of uitgebreid wilt dineren: het kan hier allemaal. Voorzieningen zijn ruim aanwezig. Het dorp beschikt over goede basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een moderne sporthal en diverse zorgvoorzieningen. Ook aan cultuur is gedacht, met onder andere een bibliotheek, evenementen en natuurlijk de bekende festivals die Hilvarenbeek landelijk op de kaart zetten. Natuurliefhebbers voelen zich hier thuis. Hilvarenbeek ligt midden in een prachtig landschap van bossen, weilanden en natuurgebieden zoals de Hilver en Gorp en Roovert. Ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. Tegelijkertijd ben je dankzij de gunstige ligging zó in Tilburg, Eindhoven of op de uitvalswegen richting de rest van Brabant. Kortom: Hilvarenbeek is een dorp waar je je snel thuis voelt. Een plek met ruimte, groen, gezelligheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met een dorps karakter én een actief leven. Algemeen • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca.150 m². • Inhoud: ca.568 m³. • Perceeloppervlakte: 239 m². • De woning heeft aluminium en kunststof kozijnen/ramen met hr++- glas. De woonkamer heeft zonweringen. • HR Cv-combiketel Bosch (2008). • De woonkamer heeft een originele klassiek houten parketvloer en stucwerk wanden en plafond. • Nieuwe groepenkast. • Energielabel D (geldig tot13-01-2036 ). De woning heeft muur-en dakisolatie (platte daken) en hr++- glas. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.