Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Gelderstraat 21 A

5081AA Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.672

Fotoalbum

Gelderstraat 21 A Hilvarenbeek
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. In het centrum van Hilvarenbeek, op loopafstand van supermarkten, winkels en de Vrijthof, bieden wij u deze ruime maisonnette met twee dakterrassen en een loggia (van in totaal ca. 50 m²). Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en berging in de kelder. De woning uit 2013 is keurig onderhouden en beschikt over veel woonruimte (ca. 128 m²) met o.a. een woonkamer met loggia, woonkeuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder. BEGANE GROND: Met de voordeur aan de Gelderstraat beschikt deze woning over een eigen entree met brievenbus en een trapopgang naar de eerste woonlaag. In deze entree is ruimte voor een garderobe en bevindt zich de meterkast. Ook vanuit de Hilverstraat is de woning toegankelijk via de gemeenschappelijke entree met lift en trapopgang naar de galerij en eerste woonlaag. EERSTE VERDIEPING: De hal is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier het deels betegelde toilet met hangcloset en fonteintje en is er een wasruimte aanwezig, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie bevindt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van ca. 30 m². Aan de straatzijde is een op het zuidwesten gesitueerde loggia. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een praktische kastruimte. Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken van ca. 21 m² gesitueerd waar tevens ruimte is voor een grote eethoek. De keuken beschikt over een opstelling in twee delen waaronder een aanrecht met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast en een spoeleiland met vaatwasser en wasbak. De afwerking bestaat uit een vinyl vloer en schilderwerk wanden. Vanuit de keuken is het privé-dakterras (ca. 34 m²) achter de woning toegankelijk. Dit riante dakterras is voorzien van tegels en ontsluit op de galerij. TWEEDE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 14 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over twee grote dakvensters. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,5 m² en is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een dakvenster. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². Vanuit deze slaapkamer is het tweede dakterras toegankelijk. Dit dakterras heeft een oppervlakte van ca. 11 m². De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset en twee wastafels. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. ZOLDER: Op de derde verdieping bevindt zich een volledig begaanbare bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap vanuit de overloop. KELDER: De tegenover het complex gelegen kelder, die zowel middels een lift als ook via de trap bereikbaar is, is alleen toegankelijk voor de bewoners en de gevestigde winkeliers. De eigen berging (ca. 7 m²) is voorzien van verlichting. De eigen parkeerplaats is met de auto bereikbaar via een afgesloten poort (met afstandsbediening) aan de zijde van het parkeerterrein bij de Jumbo. ALGEMEEN: - Het appartement beschikt over twee dakterrassen en een loggia van in totaal ca. 50 m²; - Het betreft een jonge maisonnette met uitgebreide voorzieningen; - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het hoofdgebouw; - Gelegen in het centrum van Hilvarenbeek; - Op loopafstand van winkels, voorzieningen en horeca; - Voorschot servicekosten ca. € 564,37,- per maand (woning, parkeerplaats en berging); - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Bouwjaar 2013.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.